什么是房屋契税?一般什么时候交

发布网友发布时间：2022-04-22 04:34

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热心网友时间：2024-02-20 15:03

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以*名义发给契证，作为合法的产权凭证，*即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。[1]
2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日*发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。以上资讯由固蓝建筑防水摘自百度百科，以供参考。
契税一般在交房之前缴纳。

热心网友时间：2024-02-20 15:04

房屋契税只是在交易买卖的时候会交那一种契税，这个是交给国家一种房屋买卖的，一种转移形式证明吧！我记得我当初去买别人的房子，我也交了一种契税，感觉费率也是不高的，首套房是1‰，第二套住房是3‰，很明白的说一声，就是把别人的房子的名字改到你的名下，这个是需要买方来承担的，当然这个也有很多是买卖双方一家一半的，这个是要看你们合同买卖形式了。

热心网友时间：2024-02-20 15:04

房屋契税一般在房屋交房之前的时候交纳。房屋契税规定，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税，二套房契税从3%降为1%

热心网友时间：2024-02-20 15:05

房屋契税是卖房子的时候税务局所收的费用，不管是亲房子还是二手房都要交契税的！