房子抵押贷款合法么

发布网友发布时间：2022-04-22 04:45

共4个回答

热心网友时间：2023-07-14 18:45

首先这个合同约定的利息就是不合法的，已超过了同期贷款利率的4倍，应视为高利贷，*对超出规定利息部分是不予支持的。另外，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改*分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。所以你的抵押权在法律上不成立，不过由于我国在司法实际执行中存在人力，物力等问题，你还是要做好和高利贷分子长期斗争的准备。一旦有问题就多多报警，不要怕给*添麻烦，明白了嘛。来自：求助得到的回答

热心网友时间：2023-07-14 18:46

一、对房屋的要求：
1、首先用作抵押物的住房必须产权明晰，不能产权不清，或者还是按揭房。
2、银行对抵押物的房龄有一定要求，一般来说，房龄和贷款申请的年限加起来不能超过40年，有的银行要求还款到期日不能超过60岁。详情请咨询当地银行。
3、抵押物必须有正规的房产证和土地证，而且住房不得是小产权房，未满5年的经济使用房或者拆迁房。
4、银行规定的其他条件。
二、对借款人的要求
1、首先借款人要用正当工作，收入稳定满足银行要求，能够有按时还本付息的能力。
2、借款人征信记录良好，没有违法行为和法律纠纷。
3、在办理的银行开立银行卡，放款直接打在银行指定的银行卡上。
4、满足银行要求的其他条件。

热心网友时间：2023-07-14 18:46

抵押贷款都是合法的。如果过了时间没有还上钱，房子就会被没收。追问可是这个不属于高利贷行为么？带给了一个私人。

追答合法

热心网友时间：2023-07-14 18:47

我觉得合法