朋友欠钱愿意把房抵押给我，但产权办理了房产证还没下来，我该如何签协议把房子要回来

发布网友发布时间：2022-05-26 06:52

共4个回答

热心网友时间：2023-10-03 03:31

严格地将，房屋在房产证还没有办理下来的时候不能抵押，现在既然根据具体情况，不得不抵押，就要签订《房屋抵押还款协议》，内容载明：房屋的位置，面积是大小，抵押的价值，抵押期间财产的处置权是双方共有还是由你单方享有，抵押还款期限，到期不能完全还款的时候抵押物的处置，在房屋抵押期间房屋使用权的约定，违约责任

热心网友时间：2023-10-03 03:31

光有协议是行不通的，那东西不受法律保护。

以后要是纠纷的话，*判都是判给有房产证的那个，不会给有协议的那个。

你最好请个律师帮你签好协议合同，并且到公证处做公正，

再到房产局将房产过户到你的名下，这样比较好。

如果他已经结婚，一定要夫妻双方都要签字。

热心网友时间：2023-10-03 03:32

房地产抵押只有到房管部门登记才有法律效应，我注意到你说他的产权办理了，但房产证没下来，建议缓一缓打款，等他的房产证下来后，到房管局登记一下，这样就能确保你的债权能够得到保障。

热心网友时间：2023-10-03 03:32

到房产局的登记中心做个预告登记，再签订个协议。