投资性房地产(会计中级)
发布网友
发布时间：2022-05-26 14:36
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时间：2023-10-22 10:03
借：固定资产 8250（6000+2250）
贷：银行存款 8250
年折旧=（8250-250）/20=400万元
2004年计提折旧=400*6/12=200万元
2005、2006年分别计提折旧400万元
2004年12月31日
借：管理费用 200
贷：累计折旧 200
2005年12月31日
借：管理费用 400
贷：累计折旧 400
2006年12月31日
借：管理费用 400
贷：累计折旧 400
借：资产减值损失 300
贷：固定资产减值准备 300
2007年上半年应计提折旧=（8250-200-400-400-300-250）/（20-2.5）*（6/12）=191.43万元
2007年6月30日
借：管理费用 191.43
贷：累计折旧 191.43
借：投资性房地产 8250
累计折旧 1191.43
固定资产减值准备 300
贷：固定资产 8250
投资性房地产累计折旧 1191.43
投资性房地产减值准备 300
2007年12月31日
借：银行存款 300
贷：其他业务收入 300
借：其他业务成本 191.43
贷：投资性房地产累计折旧 191.43
2008年12月31日投资性房地产账面价值=8250-1191.43-300-191.43= 6567.14万元
投资性房地产出现发生减值损失，应计提减值准备=6567.14-6000=567.14万元
2008年12月31日
借：银行存款 600
贷：其他业务收入 600
借：其他业务成本 382.86
贷：投资性房地产累计折旧 382.86
借：资产减值损失 567.14
贷：投资性房地产减值准备 567.14
投资性房地产年折旧=(6000-250)/(20-4.5)=370.97万元
2009年12月31日
借：银行存款 600
贷：其他业务收入 600
借：其他业务成本 370.97
贷：投资性房地产累计折旧 370.97
2009年12月31日投资性房地产账面价值=6000-370.97=5629.03万元
投资性房地产没发生减值损失。
2010年6月30日
借：银行存款 300
贷：其他业务收入 300
借：其他业务成本 185.49（370.97/2）
贷：投资性房地产累计折旧 185.49
借：固定资产 8250
投资性房地产累计折旧 2322.18
投资性房地产减值准备 867.14
贷：投资性房地产 8250
累计折旧 2322.18
固定资产减值准备 867.14
