房贷逾期5个月后面我都换了还是被起诉了 律师要我2万律师费就不拍卖我房子 怎么办?
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发布时间:2022-05-26 11:54
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热心网友
时间:2023-10-15 21:28
房贷逾期不想被拍卖可以尝试以下这些解决办法。
1、联系银行协商还款。
如果只是暂时还不上贷款导致逾期了,可以尝试联系银行协商还款,在遇到了一些客观情况导致暂时还不上房贷的情况下,如果以往的还款记录还不错,还是有可能可以协商成功的。
在与银行协商的时候,可以尽量申请延期还款,避免申请减免利息,站在银行的角度上面来看,它自然希望能够按约定还本付息,所以申请延期还款的成功率会高一些,毕竟没有过多损害到银行的利益。
2、向亲戚朋友借钱还款。
如果银行没有答应的协商申请,可以尝试先找亲戚朋友借钱先用来还上房贷,避免自己出现逾期。
在经济状况好转以后,也要及时还上自己的欠款,维护好个人的信用。
3、将资产变现获得资金。
手中如果有一些有价值且比较容易变现的资产,比如说汽车或者是贵重的首饰等等,可以将这些资产变现以后获得还款资金,将这些资产变现以后可以获得资金用来还上房贷,避免自己出现债务逾期,维护好自己的信用报告。
4、找第三方为自己担保。
比如说可以找一些资质非常优秀的个人或者是企业来为自己担保,如果可以找到这些担保人,银行就可能会减少自己的顾虑,说不定就会答应的协商申请。
因为担保人有连带的债务责任,所以银行就不会再过于担心贷款人会出现还不上房贷的情况,为了尽量让银行放心,找的第三方担保还是要有比较好的资质,不能随便找人担保。
5、向银行提供更多抵押。
如果手中还有一些有价值的资产但又不想变现,可以将这些资产暂时抵押在银行,经过银行的评估以后,如果发现提供的抵押物确实有一定的市场价值,可以减少自身潜在损失的话,就可能会给更多的宽容时间,让有足够的时间去筹集资金用来还上贷款。
6、想办法提高收入。
的收入是还款能力的保证,只要有稳定且足够的收入来源,那么以后的还款自然不会有什么问题,因此需要想办法提高自己的收入水平,比如说通过兼职或者是其他的办法先让自己短时间内不会多次逾期,然后提高自己能力以求获得更多的赚钱机会。
一般情况下,的房贷逾期以后银行不会马上就处理抵押的房产,只有出现“连三累六”这种比较严重的逾期行为的时候,银行才会采取强硬的管理措施,所以即便是还款有压力,也要尽量避免“连三累六”的逾期,不给自己带来太大的影响。
借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作,都是会增加个人信用风险的,可以在“普信查”查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高,申请就越容易被拒。
扩展资料:
20年房贷和30年房贷的区别?
二十年房贷和三十年房贷的区别主要在于。
1、期限不同。
三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间,也就需要多承担十年的还款压力。
2、利息、还款总额不同。
哪怕贷款总额相同、贷款利率相同,选择的还款方式(等额本息或等额本金)相同,但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息,所以三十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多,最终还款总额也更多。
3、月供(每月还款额)不同。
由于三十年的时间更长,所以一样的贷款金额,平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少,每月的还款负担也会相对轻一些。
建议按照自身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限,如果收入不低,那可以选择二十年房贷;若收入一般的话,为避免月供太多、逾期风险较大,选择三十年房贷会更好。
热心网友
时间:2023-10-15 21:29
要看银行的诉讼请求是什么,如果双方贷款合同约定逾期三个月可以解除合同,那么你现在还了也没有用,银行还是要解除合同并且要你归还剩余债务,并且拍卖抵押物房子后优先清偿。但是这不是律师能说了算的,律师费等应该是*审理后作出判决定,拍卖也要执行阶段由*操作。你应该是与银行协商解决问题。追问我联系银行了 银行说让我联系律师 签个什么承诺书就可以了 律师让我给2万律师费 就签
热心网友
时间:2023-10-15 21:29
如果你已经还清贷款,可以协商申请贷款银行撤诉,协商不能解决,你有还清贷款证据,*也不会拍卖房产。
热心网友
时间:2023-10-15 21:30
被起诉后,*会给你邮寄对方起诉状,对方的诉讼请求和基本的事实理由是什么。起诉阶段对方是拍卖不了你的房子的。