买下司法拍卖的房子办理房产证的时候能改到别人名下吗
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发布时间：2022-04-22 04:20
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热心网友
时间：2023-09-13 18:25
法律分析
过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名。通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得的房产，需要去房屋权属登记中心办理变更手续。过户是指将房产证的名字改成买房人的名字，在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。竞买人拍得司法拍卖的房屋后，房屋的所有权*卖成交后转移给竞买人，竞买人可以持拍卖的相关文书到房产部门办理过户。房屋当事人需要共同到办理处进*屋过户手续办理，如果遇到不愿意服从判决的，将由银行申请*强制执行过户，*出面协调依法协助办理过户手续。所以，当过户手续完成后，购买人就拥有了房产所有权，可以自由出售转让该房产，也能改到别人名下。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民*关于人民*民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权*卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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时间：2023-09-13 18:25
