直系亲属过户需要哪些手续
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发布时间：2022-05-24 11:30
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时间：2023-10-12 01:29
流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
赠与过户
1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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时间：2023-10-12 01:30
这个过程本身并不复杂.
办继承:
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是*判决、裁定或调解的，必须缴交*判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
过户，要交正常的过户费，不过办起来要快一些
1.查件
2.公证
3.完税
4.得到收件收据
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时间：2023-10-12 01:30
原因；该住房属于婚后共有财产，夫妻俩一家一半权益。现在那位母亲去世，只有把她那一半有孩子继承，人死亡不能办理赠与和买卖。
需要在死者无遗嘱指定继承人前提，依照继承法第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，这三方平均分配继承死者名下财产！
需这位儿子召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理所有继承人签署放弃继承协议，选取这位儿子一人继承。再把协议做个公证，完后儿子和那位父亲再去房管部门，凭公证*儿子继承那一半，再有父亲买卖或是赠与过户另一半手续！
需证件；所有人身份证，户口本，婚姻情况证明，死者死亡证明。不在世继承人死亡证明婚姻证明，住房房产证契税证。
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时间：2023-10-12 01:31
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时间：2023-10-12 01:32
