三到五年房价到底是涨还是降？

发布网友发布时间：2022-04-22 03:04

共5个回答

热心网友时间：2023-11-17 23:05

从三到五年的时间长度来看，和当前的房价相比，房价还是会涨一点的，和今天的房价相比，无非是上涨、下跌、持平等三个走势，下跌的可能性很小，持平和上涨的可能性要大很多，这个上涨是很难大幅上涨的，尤其是像过去5年翻倍式的上涨是不会出现的。我为什么会这么认为呢？1、成本难以下降房子也是一种商品，他有各种成本，基础成本是土地成本，其次是建筑相关的成本，这些成本在未来是很难下降的，尤其是经过过去几年的房价上涨后，这几年拍卖的土地是比以前要高的，房价涨，导致房地产市场火热，那么土地拍卖价格自然要涨，涨上去以后很难降下来的。

其他的建筑材料以及相关的设计、测量、监理等等的细分成本也难以下降，唯一能够降的可能是开发商的净利润，目前做得最优秀的开发商的净利润的上限是15%。

2、经济继续在增长这是影响房价的第二个因素，中国的经济增速目前虽然是在放缓的，但是依然是在增长的，经济增长，收入就会随之增长，那么经过三五年的积累，增长幅度就会比较明显。过去这几年房价上涨比较厉害，通过各种*措施来控制房价，目的就是想通过时间换空间的形式，稳住房价，通过收入的增长，来“稀释”高房价。

3、城镇化在继续城镇化带来了巨大的居住需求，未来虽然城镇化的速度也在放缓，但是依然是在增长的，还会带来巨大的居住需求，到到目前为止，全国范围内房子供求关系大致是平衡的，但是核心城市以及区域中心城市的住房依然是供不应求的，这是未来城镇化的主要承载城市。

热心网友时间：2023-11-17 23:06

这个谁说得准，房价也要看地段的，好地端的房价自然是蹭蹭的往上涨，不好地段的房子肯定会回调一点，另外房价也会受到市场的影响，比如今年的行情就不太好，总体来说房价是降低了。

热心网友时间：2023-11-17 23:06

未来的3年5年，房价既不会上涨，也不会下跌。除非有非常大的天灾出现。要不然房价会一直保持这个高度不变的。稳定房价也是稳定经济。

热心网友时间：2023-11-17 23:07

其实应该是会涨的，因为现在房子的价格其实还在不断的上升。

热心网友时间：2023-11-17 23:08

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家*、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。
应答时间：2021-06-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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三年后房价必将大跌真的假的

三年后房价是涨还是降未来三年房价总体趋势是上涨，但不排除下跌的可能性。我就来说说下跌的几种可能情形。1、资源枯竭城市的房价可能下跌。产业没有了，人都外迁了，房价如何保持坚挺？2、三四线普通城市的远郊区的房价可能下跌。这类城市一般会有一个或两个城市中心，持久成为当地居民工作和生活的首选。