五证齐全烂尾了怎么办
发布网友
发布时间：2022-05-25 16:45
共2个回答
懂视网
时间：2023-03-02 22:52
1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。
2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。
3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。
热心网友
时间：2023-03-02 20:00
在生活的城市能够拥有一套属于自己的房子，春暖花开，面朝大海，相信这是绝大多数人买房的梦想，人们常说投资有风险，其实购房才是需要谨慎一些的，如果不注意买房也会成为噩梦的，就算是五证齐全了，房屋还是有可能会烂尾的，那么房子烂尾了该怎么处理呢?接下来，小编就为大家介绍五证齐全烂尾了怎么办?
一、五证齐全是哪五证
1、一个项目从竞标到置地，都是由相关部门对开发商进行严格审核的，当土地拿到时国土局便会颁发《国有土地使用证》。
2、开发商土地拿到后，要对土地进行大致的规划，经过层层审核后，规划局就会颁发《建设用地规划许可证》。
3、而这时银行就会介入其中，从审批到开工始终扮演者重要的角色，经过项目审核后，才会允许土地施工，这时建设局才会颁发《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。
4、到最后房屋封顶后，会由银行和房管所同时审核才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。这些才是开发商应该具备的五证条件，只有满足这五证，才能正常的销售房屋。
二、楼房烂尾了怎么办
当我们购选的房子因开发商原因，导致房子成为烂尾房，那么首先要澄清产权归属，可以经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，或者向房管部门请求处理房产证。其次可以到工商行政部门开出合法刊出证明，再带上相关证件到房管所请求处理房产证。
小编结语：以上内容就是关于五证齐全房屋烂尾的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房屋烂尾的原因和处理方法有更多的了解，后续可以根据正规渠道保护自己。
