一般房子都有三证，有的写有六证？请问除房产证，土地证，契证，还有哪些证件呢？

发布网友发布时间：2022-05-25 15:43

共3个回答

热心网友时间：2023-11-11 22:49

您好：
商品房的“五证”是指：
1. 《国有土地使用证》：我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转走，只有在国有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得国有土地使用权就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金；
2. 《建设用地规划许可证》：根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地利用总体规划；
3. 《建设工程规划许可证》：房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可；
4. 《建设工程施工许可证》：只有拥有此证工程才能合法施工；
5. 《商品房预售许可证》：没有此证的房子不能销售或预售，一般来说如果没有前面四证，就办不下来此证。
陕西方强律师事务所为您解答

热心网友时间：2023-11-11 22:50

我是今年刚买的房子
现在还没交房但是我听朋友说这个房子3证就很齐全了
具体的关于房子装修的可以看看这个
http://pangxianwen1989.blog.163.com/

热心网友时间：2023-11-11 22:50

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证