把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗

发布网友发布时间：2022-04-22 03:37

我来回答

共10个回答

好二三四时间：2022-07-31 13:10

房产再次抵押买房是可行的，房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。申请条件有以下几点：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户。所需要的材料有借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等。

热心网友时间：2022-07-31 10:18

旧房屋抵押贷款买新房是可以的，但是要满足两个方面的条件才可以，条件如下：
1、旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;有稳定合法的收入，有还本付息的能力;同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。
2、用于抵押的房屋应具备的条件。产权明晰，符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件;用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。在具体办理押旧买新业务时。
3、旧房屋抵押贷款买新房的申请人应提交的材料包括:收入证明(单位开具收入证明，并可以选择提供存款证明、有价证券、其他房产证明及其他收入证明);本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;抵押房屋共有人身份证、户口薄;若由代理人代为办理，还须提供受委托人的公证委托书和身份证明;房屋共有人同意抵押的书面文件;抵押房屋的产权证明文件;若房屋已经出租，须提供有关租赁情况的书面文件。
办理流程是怎样的？
1、到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。
2、到房地产评估机构进*地产价格评估。
3、贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字(夫妻双方或其他共有权人)。
4、抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。需房屋权利人到场签字(夫妻双方或其他共有权人)。
5、抵押登记手续完成后，领取房屋他项权证。
6、贷款人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取贷款，然后去购买新房。

热心网友时间：2022-07-31 11:36

平安银*产抵押贷款资金只能用于个人或其家庭消费用途，按照现有*，我行的贷款资金需按照贷款合同约定的用途，合规地进行支付和使用，不得用于房地产开发、购买住房（住房按揭贷款除外）、股票和理财产品等权益性投资。如有疑问，请咨询您的贷款客户经理。
应答时间：2020-12-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

热心网友时间：2022-07-31 13:11

把现有的旧房抵押贷款，是完全买新房可以的。。。
因为旧房抵押贷款的钱，就是由你自由分配权了，你可以用于购新房，也可以用于作其它的。
并且开发商它是不管你是你什么钱，都可以卖房你的。

热心网友时间：2022-07-31 15:02

若是我行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

热心网友时间：2022-07-31 17:10

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房产证由客户本人执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度
继承、赠予、不降成、执行处理完就可贷

热心网友时间：2022-07-31 19:35

可以，这是必须的，但二套房税务加大。

热心网友时间：2022-07-31 22:16

可以的，但是要看价值

热心网友时间：2022-08-01 01:14

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

热心网友时间：2022-08-01 04:29

可以，那里的