没有房产证有什么后果

发布网友发布时间：2022-04-22 03:48

共1个回答

热心网友时间：2022-07-07 03:24

　　（24万的三室房，如果不是在很旮旯的地方，也算是一个很低的价了。）
　　如果已经买下来了，那就再说别的也没意思了，就分析分析吧。其实这类的情况在我的身边也挺多的。首先说你买房的目的，想必是自住的吧（但也有投资的，不是炒，用来租，赚租金），如果是自住的可以少考虑一些东西。
　　先说最坏的可能，就是在很短的一段时间之后，你这里被拆了，由于是违章建筑，没得赔，血本无归（买了这套房，就先给自己打上这一针，就什么大风大浪扑来你都淡定了），但这总情况是不太可能发生的，首先拆迁不是一时三刻说拆就能拆的，等到你们收到风声，还要来测量、估价、谈判、搬迁等，只要你已打了那一针，收到风之后都至少还能安稳地住多三五年（没打那一针也可以住同样长的时间，只是心理比较煎熬）；
　　较好点按情况，也如前一项，只是时间是发生在若干年后，那你就要看租金水平了，当你去租同样一套房要2000元/月，一年就2.4W，如果你住超过10年，那就赚了，如果住不到那亏了多少就自己算呗。（这种情况真出现了，结果一般也不至于如此的，就算住不回租金，那住的那几年心理上是比租房子强多了的，在外头跟人一比较，咱也是有房一族，还是一次性付完款的三室单元，自己对自己及别人对你的信心都有好的影响的。再说，这也不是一栋半栋或是一两个地方有的事情，全国这种房子多了去了，*不至于不想些法子补偿一下的，总不能看着那么多老百姓鸡飞蛋打吧？不是穷人家不买便宜房啦，反正钱是开发商暂时出，由以后买了房的新业主承担的，*没必要一个子都省掉，这是个大的民生工程呐。）
　　中间情况，也就是比较正常的情况，你就住呗，一直住，象农村自己家建的房子一样，几百年前开始就没几个村是有房产证的，还不是住了一代又一代？
　　再好一点的情况，也大抵如上一项，住！住了若干年，收入好了，经济上可以了，买了新房了，而这套房子也找到人接手了，转出去还转到24万再加上这么多年的利息，等同你的24万存在银行到那天取出来，本息到手，还白赚了这么多年的住（赚了租金）。
　　最好的情况，这个区三两年内房价爆涨，你一转手赚了几倍，到外头正儿八经的小区够给上五六成以上的首付，再慢慢供（如果再去另一个房价还没怎么涨上来的区能付上全款的就更爽了），那这个房子没证的事就永别了。
　　第一种情况的预防针是要给自己打的，降低自己的底线，容易获得生活的幸福感。最后一两种情况也可以偶尔想一想，让自己高兴高兴（我们这是真实存在的，已经发生过不少，包括我的同事和朋友）。