抵押房屋遇到拆迁，还款协议怎么写

1、债权人（甲方）和债务人（乙方）双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、甲乙双方就债权债务问题在平等自愿的基础上达成条款。3、还款金额。4、协议的时间和期限。5、履行条款期限。6、违反条款的责任处理。7、双方或多方代表签字并标明日期。这是第三方房屋担保还款协议的模板...

抵押贷款的房子拆迁一般用货币补偿和产权调换的方式补偿。如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，则应当与银行协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。也可以与银行协商重新签订抵押合同将补偿款放在特定的机构或个人那里，作为抵押财产，还可以以自己合法取得的其他房产或财物与银行重新达成抵押协议，以代替被拆迁房...

《国有土地上房屋征收与补偿条例》就规定，对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。因此，债权人如要对交换所得房产也能主张优先受偿权，必须要与借款人就补偿所得房产为主债权重新设定抵押权且签订新的抵押协议。积极行使物上代位权，已拆迁补偿款保障债权实现根据《...

第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条未经乙...

一是和银行之间的借贷合同关系 业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。二是和拆迁方之间的拆迁协议 拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订...

1、乙方于XX年X月X日向甲方借款人民币X仟万元,但未能于还款到期日将借款归还甲方。 2、乙方在甲、乙双方于XX年X月X日就乙方债务偿还事宜签订的《还款协议》规定的期限内仍未能偿还上述债务(见附件1)。 3、丙方开发建设了位于XX市X区X路X号的“XX商场”房地产,并为该房地产实际所有人。 4、“XX商场”土...

房屋还款抵押协议应包含以下内容：《担保法》第三十九条规定，抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不...

在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：1、偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;2、以银行认可的它处房产置换抵押房产;3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。所以，借款人在办理房产抵押贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。

根据双方的协商一致，就甲方在乙方处借款的工程款进行如下约定：一、借款金额甲方向乙方借款金额为（具体数字），人民币大写（具体数字）元整。二、借款用途借款用途为抵押房屋进行工程款的支付。三、借款期限借款期限为（具体数字）个月，自（具体日期）起至（具体日期）止。四、利息及还款方式1.借款利率...

1、提前还清贷款现实中抵押中的房产在面临拆迁的时候，银行避免损失的最优选择是建议借款人提前还清借款，这样银行就不用牵扯到复杂的拆迁程序中去。是现实往往是借款人无力提前还款，那么可以看下面的处理方式；2、置换抵押物如果借款人还有其他房产或者价值相当的其他抵押物，在银行和借款人均认可的情况下，...