2020中国商业地产发展趋势怎么样？适合投资嘛？
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发布时间：2022-04-22 05:43
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热心网友
时间：2023-07-10 14:07
商业地产行业产业链全景梳理：轻资产化成为趋势
商业地产行业的产业链主要是上游的地产开发、设备供应;中游的物业和商业地产运营以及商业地产的交易;下游则是个人或者企业租赁或购买后进行居住、商业、办公和其他等等的用途。商业地产行业产业链主要指得往往是上游的地产开发和中游的运营环节，目前随着我国房地产行业的持续发展，行业内部开始整合，大部分的商业地产企业往往都是多元化经营，不仅仅从事商业地产的开发，还涉及运营、交易以及住宅类房地产的开发运营等业务。但随着国家在房地产行业三道红线*的下台，越来越多的房地产企业开始走向轻资产化运营的道路，开发与运营逐渐开始剥离，轻资产化运营成为行业趋势。
目前，我国房地产行业较为繁荣，行业内的企业数量较多，我国商业地产行业上游房地产开发参与企业主要有保利地产、万科地产和恒大地产等;设备供应商则种类较多，目前商业地产的设备需求逐渐向智能化、自动化发展，因此主要以大华股份、海康威视以及西门子电器等科技公司为主;行业中游物业、运营企业除了房地产开发企业外还包括了亚朵生活、凯德集团等专门的商业物业运营管理企业;交易平台则还有链家、太平洋房屋以及房天下等专门的第三方房屋中介平台企业。
商业地产行业产业链区域热力地图：广东省分布最集中
根据每年商业地产行业发布的行业TOP100名单数据来看，我国商业地产行业产业链优秀企业主要分布在广东省，其次是在上海市、江苏省、北京市等地区。
从代表性企业情况来看，广东省代表企业最多有恒大大地产、碧桂园、保利地产等等，除此之外，上海、江苏、北京等地代表企业也较多。
商业地产行业区域发展分布图：广东省投资规模最大
目前，根据我国各省披露的2020年商业地产(商铺+写字楼)投资规模来看，2020年全国商业地产投资建设活动最活跃的省份前三位是广东省、江苏省和上海市，其中广东省2020年投资额达2991.85亿元，超第二名江苏省一倍多。
商业地产行业代表性企业项目数量和储备量情况
目前，商业地产行业产业链上的代表性企业2020年商业地产相关项目数量和土地储备等现状情况如下：
商业地产行业代表性企业最新投资动向
2020年以来，商业地产行业代表性企业的投资动向主要包括新开商业物业、签订新的建设运营项目和拍卖获得土地。商业地产行业代表性企业最新投资动向如下：
—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》
热心网友
时间：2023-07-10 14:07
商业地产的发展的话，我觉得现在已经在瓶颈阶段了，因为现在价钱已经太高了，他家也买不起了，所以我觉得现在并不是最好的时间。
2020中国商业地产发展趋势怎么样?适合投资嘛?
在此背景下,中指研究院在分析总结历年研究经验及商业地产行业发展现状的基础上,开展中国房地产指数系统商业地产指数的研究和编制,主要涵盖商铺租金指数和写字楼租金指数,用以客观反映重点城市商业地产价格水平及其变化趋势。 根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据,...
英国房地产现状
英国房产选对靠谱开发商更重要!总价190万起。1V1专业顾问中文服务,100%认证房源,律师协助签约,开发商一站式海外购房服务.英国开发商驻华5年,设置中国分公司,提供开发销售和管理一站式海外置业服务.详细可咨询尚选地产
商业地产发展现状及前景
商业地产行业代表性企业最新投资动向 2020年以来，商业地产行业代表性企业的投资动向主要包括新开商业物业、签订新的建设运营项目和拍卖获得土地。商业地产行业代表性企业最新投资动向如下：—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》...
当下商业地产行业发展趋势怎么样
伴随5G应用和相关技术发展，商业地产数字化体系将呈现更大的张力。在场内服务上，更快的智能识别、数据采集服务，将提升室内精准导航/智能导购服务的上限；在数字营销上，超高清视频、VR的应用也将带来更沉浸的购物体验。创新加速，业态模式迭代升级 随着物联网、人工智能技术、VR/AR 等技术的进一步升级，...
中国商业地产发展中存在哪些主要问题?
零售市场竞争加剧，企业集中度提升，影响上游制造商和批发商的格局，大型零售商间的竞争趋向于“质”的提升。外资企业不仅争夺市场份额，还在向流通业上游渗透，这使得商业地产，特别是融合流通与房地产的领域，面临着重新洗牌的挑战。在零售商追求“质”的同时，商业地产商若一味追求“量”和“面积”的扩...
限购后,2020年还值得投资商铺吗?
可以。这没有问题。商铺属于固定盈利资产，比住房有更好的盈利和保住能力。当然，也要也要看个人资金充裕度和商铺位置。祝发财。
商业地产发展趋势
中国商业正处在变革与整合、充满活力的时代，商业地产企业正通过把握行业发展趋势，提前进行精准定位和规划，以适应新的发展机遇。以下是对商业地产发展趋势的详细解析：1. 新一线城市步入商业地产存量时代，三四线城市成为拓展新领域。数据显示，新一线城市的购物中心总存量平均达到468万㎡，人均购物中心面积...
商业地产市场分析,如何精准洞察?
因此近几年商业地产供给端和需求端发展不断下沉，2020年，新一线城市是本土开放商主要增量区域，占比达45.2%;大众消费品牌门店在新一线城市增幅达29.7%，是品牌布局重点。预计未来这种趋势将继续保持，新一线城市将成为商业地产行业发展主要增长点。商业房地产行业主要上市公司：目前国内商业房地产行主要的...
中国商业地产行业2020/2021年度发展报告
据不完全统计,2020年上半年,在全国线下实体商业中,代表性品牌完成了近70起融资事件,其中既有各赛道的头部品牌,也有表现亮眼的新锐品牌。 投资圈盛传,消费已经成为中国创投行业的最后一个价值洼地。由于商业社会的全盘数字化大潮,整个消费领域变得更加炙手可热。在商业地产的生态中,如果没有品牌创新只有场景创新,就不...
中国未来房地产的发展趋势
1、前言 房地产投资在我国投资活动中占据主体地位。受外部市场环境的影响，我国房地产开发投资过程中存在诸多问题和风险，制约了房地产行业发展。政府和相关从业者要结合我国房地产行业的实际发展现状，对房地产开发投资进行合理规划，实现资金的优化配置，并对房地产投资金额进行合理控制。近年来，随着国家房...
2020年最赚钱的六个行业,有哪些?
所以心理咨询的壮大也是这个市场所需要的。5、机械行业 我国大型工业逐渐在复苏，国家重视机械行业。根据前瞻产业研究院发布的《中国工程机械制造行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》指出：2019年上半年，下游基建、房地产投资较去年有所反弹，制造业投资略有回升，利好因素进一步传导至工程机械行业。
