拿到他项权证后几天可以过户

发布网友发布时间：2022-05-27 04:30

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热心网友时间：2023-10-08 21:03

一般来说，当天是不可以过户的，他项权证的注销时间大概在半个月以内完成，其他特殊情况应当以当地的标准为主。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
1，房屋过户：过户后拿到新房本，一般当天能拿到房本，有委托人过户/公司产权的1周出房本，石景山区约7个工作日出房本。
2，整理抵押资料：整理银行批贷后的抵押的材料包（1个工作日）
匹配新房本复印件和抵押材料（1个工作日）
住建委网上申请（1个工作日）
二次盖章（朝阳的单子和有问题的材料）1个工作日
3，去建委抵押：预约抵押登记（1个工作日）
预约成功（以各建委的区县而异）
到建委办理抵押（约6个工作日）
领取他项权利证和房本给文岗组（1个工作日）
4，交接新房本和他项：扫描上传系统
房本和房本他证交接给银行（1个工作日）
5，银行放款（最快3-5个工作日）
他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。
贷款购买，全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日