托斯卡纳的楼盘简介

发布网友发布时间：2022-05-27 12:01

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热心网友时间：2023-10-20 15:17

托斯卡纳的规划设计由加拿大ADS建筑规划设计事务所。建筑设计公司为加拿大ADS建筑规划设计事务所和湖南省建工集团设计研究院。
社区规划以多层次、组团化为空间布局的基本原则。项目一期设计安排一条贯穿园区的水景主轴线，并在轴线一端设置园区的中心会所。沿轴线分别安排具有视觉引导的联体别墅及花园洋房，并适当收敛空间，使步入院内的住户具有明确的方向感及亲切度。建筑处处体现了艺术与审美特征，整个园区由*湖区开始形成坡地，由低到高，园区内联排别墅与花园洋房错落有致，淋漓尽致地展现了建筑艺术特有的美学内涵。
景观设计从多角度出发，针对不同的功能区利用多样的景观设计手法将建筑同景观融为一体，塑造出生态、休闲、舒适、私密、安全的高层次居住生活空间。
整个园区的设计风格比较自然，景观设计在空间组织上采用多种现代园林的设计手法，景观设计充分体现了“以人为本”的人文内涵。
楼盘特色：特色别墅,森林植物园,公园周边,圭塘河畔,水景住宅,天华实验幼儿园,名校周边,意大利手工别墅群，城市*成熟别墅生活区 ,低密居所,城市豪宅,品牌地产
区位介绍：长沙市雨花区湘府东路二段28号，东：万家丽路；南：湘府路；西：圭塘河；北：居民小区。托斯卡纳是长沙城普置业有限公司进军长沙的首个地产项目。长沙城普置业有限公司是是上海城开（集团）和上海德普置业在长沙组建的房产开发子公司，上海城开（集团）有限公司连续4年入围中国房地产百强企业，并获得2008中国房地产百强企业成长性TOP10的殊荣。2006年12月16日，托斯卡纳一期首批房源正式开盘面世，凭借纯正意式风格、手工别墅的独特性以及城中别墅的稀缺资源，3天之内首批住宅销售率超过90%。
规划设计：项目一期完美谢幕，托斯卡纳一期工程更被湖南省建设工程质量安全监督管理总站评为“优良工程”殊荣。2008年4月项目二期洋房、联排联袂登场。二期洋房面积从150―230平方面积不等，建筑面积近3万平米。二期别墅面积从310―390平方不等，建筑面积1.8万平米,容积率约0.66。城普置业对托斯卡纳二期更是累计追加1000万元投资, 用于提高外墙STTACO和石材的配置、增加弧形和大面积的中空玻璃窗、大幅度增加名贵树种和草种、提高智能化和配套设备标准等近30项材料和细节。托斯卡纳二期别墅的花台、门柱、拱门、外立面等细节每一栋都区别明显，真正体现了手工别墅的个性化和唯一化。升级版花园洋房更是通过外立面的丰富、露台的增加打造了纯正意大利的生活范本。物业管理费：洋房2元/平方米/月别墅2.4元/平方米/月。相关信息1）托斯卡纳幼儿园托斯卡纳三之三双语幼儿园，是三之三教育集团设立于长沙的分支机构。2）托斯卡纳商业广场托斯卡纳托斯卡纳商业广场，总建筑面积约5000m2，是一个定位于“符合商品和服务的高档次，满足目标群体的消费需求”，集生活、美食、购物、休闲等主题为一体的大型高端商业街区。二期联排别墅现房已交付。二期升级版花园洋房现房已售80%，第一批2009年底交房。托斯卡纳二期工程荣获“2008湖南省优质工程”。托斯卡纳三期（E区）联排别墅楼盘信息下沉式庭院联排别墅套数：54套栋数：12栋共四种户型，面积分别为270平米、315平米、313平米、473平米户型：四房、五房项目共有80栋洋房及别墅住宅，其中联排别墅769户，洋房120户。预计三期开发56套联排别墅。
景观特色：街内商铺独立临街，商铺之间可自由分合，以280 m2大型生活超市和982 m2中西美食广场为核心业态，娱乐休闲吧、生活服务商店、前期居住配套商店等为辅助业态，以服务托斯卡纳社区及周边传统高档住宅社区为宗旨，并与托斯卡纳成熟的意大利风情社区氛围融为一体，形成一个丰富、多元、高档的商业投资环境和居民生活环境。
建筑风格：在托斯卡纳，意大利手工建筑，将时光的密码悄悄刻入建筑，刻入城市的灵魂深处。托斯卡纳，更成为意大利手工建筑之乡的代名。
施工单位：上海舜元集团
监理单位：湖南天鉴工程项目管理有限公司
规划设计单位：中机国际工程设计研究院
建筑设计单位：加拿大ADS建筑规划设计院
景观设计单位：澳大利亚PLACE设计集团