在租房合同中哪些属于霸王条款,我可以不遵守吗?

发布网友发布时间：2022-04-22 05:52

共4个回答

热心网友时间：2022-07-12 06:21

霸王条款是指生产者或经营者在格式合同中规定的，违反公平，诚信等民法基本原则且损害格式合同相对人的条款，确定是霸王条款可以不遵守。所谓“霸王条款”，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，*消费者权利，严重侵害群众利益。
法律分析
霸王条款一般认定的五个地方：减免责任，逃避经营者应尽的义务；违反法律规定，任意扩大经营者权限；排除、剥夺消费者的权利；权利义务不对等，任意加重消费者责任；利用模糊条款掌控最终解释权；所以要看一下所认为的霸王条款，是不是真的是法律意义上的霸王条款。比如，租房都有违约金，不到期退房需要交两个月的违约金。如果合同只有承租方的违约而没有出租方的违约，那么就有利。如果合同上是有双方的违约条款，那么就是公平的。不算霸王条款。其实霸王条款不是严格意义上的法律用语，法律上称为“格式条款”，格式条款又称为标准合同，“是指当事人为了使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款”。而通常所讲的霸王条款是指违反公平原则条款，主要体现在商家、培训机构、汽车美容机构等预售卡和商品一经售出概不退款，以及去饭店就餐，免费给客人保管物品遗失概不负责，去收费的停车场，停车场说车内物品丢失概不负责，以及一些公司声明本卡活动的解释专属权属于本公司（垄断解释权），以上从规定中看出违反了法律公平原则，这些规定会以不合理的，要么是加重对方的责任，或者排除对方主要的权利，或者不合理的*或者是免除自己应该负担的责任。只要确定是霸王条款，可以不遵守。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

热心网友时间：2022-07-12 06:21

不可以当时如果觉得这是霸王条款可以不租或者与甲方商议修改条款但是如果你一旦租下就表明你同意所有条款如果你不遵守既代表触犯条款这是一个法制社会不是耍赖的社会

热心网友时间：2022-07-12 06:22

霸王条款一般认定的五个地方：
一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。
二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。
三是排除、剥夺消费者的权利。
四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。
五是利用模糊条款掌控最终解释权。

所以你要看一下您所认为的霸王条款是不是真的是法律意义上的霸王条款。
比如，租房都有违约金，不到期退房需要交两个月的违约金。如果合同只有承租方的违约而没有出租方的违约，那么就有利于您。如果合同上是有双方的违约条款，那么就是公平的。不算霸王条款

热心网友时间：2022-07-12 06:22

你签合同的时候就看好的，你签字了就必须遵守的额。