房产 契税 完税 证明
发布网友
发布时间：2022-04-22 06:00
共1个回答
热心网友
时间：2024-01-25 07:22
契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
契税完税证明
在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关(地税)，也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。你可以向当地财税机关咨询。
对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证，下同)，只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖*等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。你可以向住房公积金管理核心询问清楚。追问您回答的太详细也太笼统了，有些名词我搞不懂，首先说我的房子当时过户属于离婚析产也就是您回答内容里的(免征除外)，那么问题来了我现在需要契税完税票怎么办？另外您说的提取公积金不需要契税完税票是不对的，北京提取公积金异地购买二手房公积金提取有明文规定，必须要提供契税完税证明的。除非以其他方式如房屋大修农村自建房或者在北京租住房屋以租住房屋为由方式提取，但是这些都有弊端，用改造建造方式只能提取当下，
