2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商...

若是没有注销，可以找开发商解决的问题，开发商不合作的，可以到起诉该开发商。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着开发商合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。购房者自己是可以去办理产权登记的，前提是开发商能提供办理产权...

法律主观：开发商跑了 还 没有房产证 的情况户主可以带着购房合同， 土地使用权证 ，身份证去房产交易中心 办理房产证 。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。法律客观：《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）...

如果开发商跑路了但是如果有办理过初始登记，那么还是可以办房产证的，如果没有办过初始登记的话，开发商已经注销的话，那么可以通过工商部门证明开发商已经注销，然后再办理房产证，因此要根据具体的情况才能知晓该怎么办理。 一、如果开发商跑路房产证在哪办 如果开发商已经注销，可以通过工商部门，拿到开...

开发商跑路办不了房产证没有办法办理，可以向当地的反映情况，也可以通过诉讼的方式来解决。根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条　当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于...

法律分析：购房业主可以去当地反映维权的，在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，...

在遇到开发商失踪且未取得房产证的特殊状况时，业主可采取以下措施进行妥善处理：首先，业主需持购买契约、土地使用权凭证以及个人身份证件前往房地产交易中心申办房产证明。值得注意的是，此举必须以确认开发商已完成初始登记任务并成功获取房屋的总产权证书为条件。若开发商尚未取得房屋总体权证书，则需保存...

1、开发商跑路拿不到房产证可以通过诉讼的方式来进行解决，根据《民法典》合同编第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。2、再者，根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条...

由于开发商老板跑了，但是法人地位没有消失，不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。通过诉讼或仲裁，获得生效的判决书或裁决书，之后可到所辖执行庭申请执行，会出具《协助执行通知书》。有了《协助执行通知书》，就可以带着房屋买卖合同、本人身份证、契税完税证明，到所辖...

【专家解答】 一、开发商跑了房产证怎么办 根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记; 注销登记 。 首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据以上规定房屋没有办理初始登记是不...