而且在过程中，购房者才是真正的主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

具体流程如下：房屋产权证办理流程：确认开发商已进行初始登记。2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好...

买受人应到工商行政管理部门查询商品房开发企业是否已按法定程序注销证明，如果已依法注销的，购房人凭工商部门出具的开发商依法注销证明和商品房买卖合同原件到房管部门办理房产证。房管部门在办理产权登记时，需核实购房人资料，...

法律分析：房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的...

因此开发商破产后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中，应持工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房销售合同原件和个人身份证，向房管部门申请办理房产证法律依据：《不动产登记...

这种情况下，业主只需携带购房合同和购房到房管局直接申请办理房产证并缴纳费用，通常都可领取到产权证明。2、还未达到前述条件，开发商就倒闭的，这种情况下总能遗留问题留待处理，只能等新的地产公司或者物业管理公司接盘之后...

你就可以委托开放商向当地房地产登记处申请房产证，并获得房屋所有权；4、分期付款买的房。如果购房者已经全部付清房款，所买的房子就会被排除在房企破产的财产之外，不会被纳入清算，只要向破产管理人转移房屋所有权，并向房...

这种情况下，业主只需携带购房合同和购房到房管局直接申请办理房产证并缴纳费用，通常都可领取到产权证明。2、还未达到前述条件，开发商就倒闭的，这种情况下总能遗留问题留待处理，只能等新的地产公司或者物业管理公司接盘...

如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。按照规定，如果开发商跑了以后，公司会宣告破产，这时房子还没有建成，不再修建...

首先购房者可以到房管部门咨询目前该房屋所在建设工程的进度的。在如果已经符合了办理房产证的情况下，如果仅仅是未提交书面申请资料，该购房者可以进行自己提交相关资料的。这样就可以要求该开发商提供由该开发商保管的必要资料就...