房产证权利性质出让好。1、房产证权利性质主要有划拨、出让、其他。权利性质为出让的房子交易时，无需再另外交纳相关土地出让金，产权年限从开发商拿下土地开始进行计算。权利性质为划拨的房子交易时，需缴纳土地出让金，产权年...

出让地和划拨地的价值受多种因素影响，出让地的市场价值会高于划拨地。出让地是指国家通过招标、拍卖、挂牌等市场化手段，将国有土地使用权出让给土地使用者的行为。这类土地使用权通常有明确的使用年限，且可以依法买卖、转让...

划拨土地使用权是没有使用期限的的，而出让土地使用权则有年限。2.价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。3.适用对象不同。划拨土地使用权具有公益...

一、房产证上的出让和划拨哪个好这要根据具体情况而定。一般来说，出让适用于新建房屋，可以保证房屋的品质和规划，同时也可以保证购房者的权益。而划拨适用于旧房改造等情况，可以有效利用城市土地资源，提高城市土地利用效率。

房产证上当然是出让的好。房产证上土地显示出让，说明这个小区的土地，是开发商通过正规的招拍挂形式购买而来的，所盖的房子也是正规的商品房，购买之后是可以完全享受房屋的产权的，可以进行出售、抵押等。而房产证上土地显示...

1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改...

从使用时间上来看，出让土地有时间，比如住宅是70年，商服用地40年，而划拨一般没有期限。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经...

出让是将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式...

一般商品房的土地证都是出让，划拨是土地出让之前的用地，有不少都是免费划拨的，不能抵押，有的交了出让金后就变为了出让，就可以转让了。3、出让是把国有土地一段时间的使用权，有偿的转让出去。划拨是针对事业...

出让土地和划拨地各有各的优势，不能单纯的说那个比较好。划拨土地的性质属性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。三、出让...