由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和...

土地出让和划拨哪个好，则要看购买者自身的需求：1、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买...

2、划拨土地。通常用于旧房改造等情况，可以有效利用城市土地资源，提高土地利用效率。划拨土地的房屋所有权证书上会注明“划拨合同”。如果划拨土地要转让，需要向县级以上申请批准，并交纳土地出让金将其性质变为出让，...

《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上依法批准，可以以划拨方式取得：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业...

一、房产证上的出让和划拨哪个好这要根据具体情况而定。一般来说，出让适用于新建房屋，可以保证房屋的品质和规划，同时也可以保证购房者的权益。而划拨适用于旧房改造等情况，可以有效利用城市土地资源，提高城市土地利用效率...

一、划拨和出让的哪个好1、其实出让土地和划拨土地哪个好，不能够笼统来说，毕竟两者都各有优点。如果划拨的想要转让，就要划拨土地使用人向申请批准。获得批准之后受让人需要交纳出让金，把土地性质变为出让性质，这样才能...

可以制作、颁发统一的房地产权证书。划拨一般是代表的拆迁房，有的叫动迁房，说通俗点就是这个房子是拆迁得来的房子，所以房屋的性质就是划拨，出让的房子的流通性肯定要比划拨的要好，因为不管是房屋房型设计，还是市场的...

土地划拨和出让哪个好要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求：1、需要划拨土地的使用人向县级以上申请批准，获得批准后，受让...

4、转让方式不同在出让时，划拨土地上的房屋，需办理转让审批手续，补交相关手续费。而出让土地上房屋转让时，土地证直接更名即可，无需交纳土地出让金。房产证办理流程：1、申请，持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的...

从使用时间上来看，出让土地有时间，比如住宅是70年，商服用地40年，而划拨一般没有期限。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经...