房产证上能明确份额。根据法律规定，房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。对于房产证上注明了产权份额的房屋，共有人在分割房屋时按照房产证注明的产权份额分割即可。注意，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

法律分析：房产证上能明确份额。一般情形下为按份共有人可以明确份额。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利...

有！目前房屋产权的共有情况有两种，一种是共同共有，还有一种就是按份共有~房产证按份额的说法应该就是按份共有吧~就是共有人各占百分之几。

婚后购房，如果产权证上面写明份额，比如妻子80% 丈夫20%，那在离婚的时候，房产按妻子80% 丈夫20%的比例分割。《中华人民共和国物权法》第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

房产证上能明确份额。一般情形下为按份共有人可以明确份额。根据《 不动产登记 暂行条例》第八条第三款的规定，不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产...

婚前房产的份额认定是：婚前夫妻一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，属于一方独自所有；婚前夫妻一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，属于双方共同所有。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条...

房产证上是可以注明份额的,一般情形下为按份共有人可以明确份额。按照我国相关规定,房屋产权可以为多人共同拥有的财产,也就是说房屋产权证上可以写多人的名字,因此,也可以在房产证上具体的写明产权人所占的份额。如果在购买房屋时没有约定或者对份额没有具体声明的,购买方的份额应该按照购买房屋时的出资额确定,如...

房产证上显示份额比例吗 房屋如果是按份共有的，那么按照房屋登记办法的相关规定，房产证上是会显示份额比例的。对于房屋所有权变更登记，可由房屋相关的共有人提出申请，但如果是因共有人份额变更而提出的房屋登记申请，则应该由房屋共有人共同来申请。房产证的作用有哪些 1、房产证是一项重要的法律文件...

1、房产证上显示份额。房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。2、我国《物权法》对此有明确的相关规定：3、第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。4、第九十四...

有用，房产证上的份额比例可以证明房屋的归属分配。如果属于共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，且依据相关的法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当从其约定。该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。首先，夫妻财产制分为法定财产制...