公司分立时涉及的税务问题包括、土地、企业所得税、个人所得税、契税和印花税。1. ：根据规定，公司分立时，如果将全部或部分实物资产及相关债权、负债和劳动力一并转让给分立企业，涉及的不动产和土地使用权转让行为不征收。但如果分立的企业属于房地产开发企业，要符合这一规定...

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也就是说，如果是房地产开发企业，通过公司分立的方式将房地产转移至分立后的企业，需要缴纳土地。所以，通过公司分立的方式转移不动产，只适合房地产项目增值额不大的情形。3、企业所得税依据企业所得税相关规定，公司分立，被分立企业对分立出去的资产应按公允价值确认资产转让所得或损失，计算缴纳...

5.企业分立相关企业的亏损不得相互结转弥补。第六条规定，企业重组符合本通知第五条规定条件的，交易各方对其交易中的股权支付部分，可以按以下规定进行特殊性税务处理：（五）企业分立，被分立企业所有股东按原持股比例取得分立企业的股权，分立企业和被分立企业均不改变原来的实质经营活动，且被分立企业股东...

海南地税局在琼地税函[2010]265号中规定：“根据《中华人民共和国土地暂行条例实施细则》第二条规定，海南华润石梅湾湾旅游开发有限公司存续分立分割土地的行为，不属于‘有偿转让房地产’范围，因此，不征收土地使。”以上两个地方明确分立不属于土地的征税范围。...

企业分立业务的所得税处理企业分立包括被分立企业将部分或全部营业分离转让给两个或两个以上现存或新设的企业（以下简称分立企业），为其股东换取分立企业的股权或其他财产。企业分立业务应按下列方法进行所得税处理：（一）被分立企业应视为按公允价值转让其被分离出去的部分或全部资产，计算被分立资产的...

根据财税〔2018〕57号文规定，按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地。但前提是投资主体相同。如：A企业分立为B、C两个企业，A企业原有两个出资人，出资比例分别为甲公司70%、乙公司30%，分立...

简析房地产开发企业分立时的涉税事项一、企业所得税国家税务总局2009年4月发布的《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税[2009]59号）对企业重组、合并、分立事项做出了明确的规定。税法上的企业分立，是指一家企业（以下称为被分立企业）将部分或全部资产分离转让给现存或新设的企业（...

房地产企业分立真的需要缴纳土地。根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地的通知》第三条：按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地。第五条：上述改制重组有...

房地产分立真的需要缴纳土地。根据《财政部国家税务总局关于改制重组有关土地的通知》第三条：按照法律规定或者约定，分设为两个或两个以上与原主体相同的，对原将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的，暂不征土地。第五条：上述改制重组有关土地不适用于房地产开发...

一、财产转让税 资产分立涉及到的第一个税务问题是财产转让税，也称为房地产交易税。在进行资产分立之前，企业必须了解一些重要的税务规定。根据最新的税收法规，如果实施并盈利的非商品房企业部分或全部转让给第三方单位或个人，就要计算财产转让税。财产转让税不同于印花税或工程建设税等其他税种，其...