还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用；如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。

2.沟通卖方：您可以与卖方进行沟通，说明您的情况，并请求他们考虑降低价格。您可以提供一些证据，例如：附近房屋的价格或者其他相似房产的价格，以证明您所支付的价格高于市场价。3.寻求中介：如果您通过房地产中介购买的房...

房东不降价，如果确实想买，价格和周边差不多，就可以考虑。要是没有优势就不必纠结，由房东去吧。如果房东诚心想买或者急于买房，后面还可以商量，你不必急于一时，可以等等看，透露一个心理价位就行。

就直接定下来，直接迫使对方降价。3、从容给房东一种不急着入住的信息，可以告诉房东之前已经看中了另一套房子，并且交了定金了，但是现在又更喜欢这套房子了，如果价钱可以再低一些的话，就想办法把之前的定金退回来。小编...

双方总有一方会做出适当让步而达到成交。个人认为可以先看买方是否有购买能力，如果没有购买力，需求也不明确，那么也不能算做是准户。其次得看卖方是否诚心卖房，如果诚心卖的话，肯定会有原因，换房，出国等等，都可能是...

【策略1：价格比较法】做法1：强势说服法要诀：让业主认为他对价格有决定权，而不受到经纪人的逼迫才降价的。说服刘氏夫妇降低，明白告诉业主这区域的房子绝对没有5500的行情做法2：冷冻法举例：庄汉强虽然不认同业主的...

二、找出卖方弱点现阶段各地现，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调，以此来说服卖方减价。...

要是房东给出价格一分都不肯少，你还讲价，房东会直接送你飞机票，因此买二手房的时候，记得要做好功课，不要一味依赖中介，切记！02、第二点跟房东谈判之中，要拉近双方之间距离感，给房东一个好印象。在我们国家人情...

8、想法知道房东的电话，让自己的家人扮成中介公司业务人员推荐他楼下或楼上的房子给他问他买不买，但是价格一定要比他在卖的房屋的便宜，其目的是让他知道产品的有竞争性，塑造竞争对手。9、擅用手机。在杀价的过程中你...

买卖二手房时应注意的问题1、房屋手续齐全，产权证是房屋所有权人拥有所有权的惟一凭证，而无产权证书的房屋买卖对购买者存在着很大的危险。房主可以拿到产权证书，然后把它抵押或者再出售，即便现在没有以后办理取得，也可以把...