包含。抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。根据法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的...

一、抵押物不一样。《中华人民共和国物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的...

在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

一般情况两证都抵押，抵押后要到国土和房管部门做抵押备案登记，权证上会有抵押记录印章。

现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。商品房在建工程抵押，抵押人务必将抵押事实如实告知买受人；这样看，只要买受人知道并愿意接受...

房地产抵押性质是怎样的依据国家《城市房地产处理法》的规则，房地产抵押合同签定后，土地上新增的房产不归于抵押产业。所以，在需求拍卖该抵押的房地产时，尽管能够依法将土地上新增的房产与抵押产业同有拍卖，但对拍卖新增...

土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系...

开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。《房地产管理法》第...

以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”所以，国有划拨土地上的房产可以抵押。应当以书面形式订立抵押合同，应当办理抵押物登记。集体土地（宅基地）不可以抵押。

不但抵押，就是买卖时，房地也是一并处分的。不能保留地单单卖房，也不能保留房屋而单单卖地。这个问题物权法规定的很清楚：第一百八十二条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用...