不少购房者与开发商签订的合同都以套内面积来计价，并对套内面积出现差异的处理办法做了明确约定。但在房产测绘时，由于公摊面积的变化造成了建筑面积差异的争议，这类房产合同没有明确约定，不少购房者只能吃哑巴亏。建议购房...

可以维权，但是有几个关键点需要注意一下：1、实测面所得出的公摊面积，与合同上的公摊不同，那么，实测是由谁来测的？这个是一个关键点，需要一个“具备资质”的第三方单位来测，才作数，自己测量的是不作数的；2、...

房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%;小高层建筑，公摊系数是在10%~20%;高层建筑，公摊系数数在15%~30%。如果购房，发现公摊面积超出这个范围，那...

绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比＝（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

合同有效。现在的问题是合同约定的公摊面积和实际测绘面积存在差异。不知道合同中是否对此有补偿条款，也不知道合同约定的计价方式。如果按照套内面积计价，你可以要求开发商按照减少的套内面积退还房款。你最好看一下合同条款，...

但是公摊面积和实际面积不相符打官司一定会赢的，购房者发现房屋的公摊面积大于实际面积的可以与开发商协商解决。如果协商不成，可找房屋管理部门投诉。杨总方式都不能解决，可以通过诉讼。

或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。二、公摊面积纠纷如何解决在购房合同中，赠送面积...

在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变...

合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同...

商铺租赁合同是否有效，主要看合同条文是否是双方协商一致，如果合同表述的约定面积少于实际面积，一旦租客反悔很可能导致合同失效，因为打官司看的是合同文件等相关证据，你所说的双方都清楚，但不把实际情况反映到租赁合同的...