法律分析：可以维权。开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可...

法律主观：交房两年了还没有拿到房产证，购房者可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期...

遇到这种情况可以先自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产证纠纷。

起诉，要求支付违约金。根据查询华律网显示。交房一年了还没拿到房产证属于开发商违约，可以向人民起诉开发商，要求开发商承担违约责任。因此可以起诉开发商要求支付违约金。

房产证一直办不下来解决方法：1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时...

1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要...

一、交房两年多了还没有房产证怎么办开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到起诉，主张开发商承担违约责任。...

首先，如果因开发商原因造成无法，如房屋未能通过规划、建设等方面的验收或存在历史遗留问题等原因导致无法办理初始登记的，房管局可对涉及项目研究分析，对确须完善相关手续的，一次性告知并督促其尽快办理；情况复杂确须多...

如果已经超过一年还没有拿到房产证，可以根据实际情况考虑是否要解除合同或者要求开发商赔偿损失。需要注意的是，具体的处理方式需要根据合同条款和相关法律规定进行判断和处理。建议在处理之前咨询专业律师的意见。

有时，开发商可能会单方面宣布交付房屋，但实际上，可能由于各种原因（例如：施工未完成、质量未达标、相关文件未齐全等），房屋并未真正达到交付条件。确保从开发商处获取正式的交付通知和相关的房屋交接文件。2.就房产证...