法律分析：一般中介没有责任,除非中介没有履行其义务催告对方，这种情况下让买方直接去找卖方这边要求对方继续履行合同并支付违约金，损失构成主要包括：双倍定金或者违约金、购房者已经支付的中介费、房屋的差价损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有...

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可以。客户不交中介费说明租房条件不成立，所提中介可以客户不交中介费不交房。房产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。

一般的中介公司只要不是黑中介都会来协调的。其次，尽量不要直接对接业主，还是让中介来给业主协调。业主为什么不交房。是合同的问题还是中介的问题，还是合同的问题，一定要搞清楚。如果就是业主本身的问题，那就让中介给业主讲一下违约责任和违约的法律后果。最后没有办法的办法的话，就上。在此我只...

按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。双方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求判令对方承担相应的给付责任。一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公...

按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。二、开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己...

参照合同，合同中应该有约定交房日期，逾期可以要求赔偿。一般情况下，首付已交清，钥匙可以先给买家让买家先居住，但过户会等全部房款付清给卖家后才能办。但这些没有明确规定的，双方协商确定。也有的卖家一定要等全部房款到位才给钥匙和过户的。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里...

092点则涉及房东与中介公司的佣金问题。当房东未能按照约定时间交房，客户是否还能全额支付中介佣金？这引发了关于合同履行和责任归属的法律讨论。093中，上家否认曾有赠予行为，而下家由于中介公司的失误，可能看到了反击的机会。这可能涉及到中介公司的专业素养和合同解释的准确性问题。在094条中，一个关键...

不合理，一定要首付款付了，房产过户了，贷款下来了再交房。

针对房产逾期交付而提起诉讼的具体步骤如下所示:(1)首要任务是明确房屋购买交易矛盾纠纷的管辖权所属;(2)之后应积极筹备起诉状，同时备齐各类相关证据资料，其中自然包含了与合同相关的内容以及能够证实对方违约行为存在的实质性证据;(3)当人民认定案件符合受理条件时，务必保证其依法进行审理。

第三，可以到售楼部直接投诉，售楼部的经理总会出来安排人处理后期工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒...