亲您好 很高兴为您解答 宅基地转国有土地费用:需要12万哦，自己的宅基地(集体xing质)转为国有土地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由国土资源管理部门办理审批手续。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应...

一、国有土地宅基地过户用什么手续 宅基地过户时需要办理土地征用手续，交纳征地的费用，还要给国土部门交纳土地出让金、给财政部门交纳土地占用税、契税及其他税费等等，后再由国土部门给你办理土地使用证。（一）宅基地的使用权是由集体组织按照法律所规定的条件和程序划拨给村民使用的。作为宅基地的使用权...

法律分析：宅基地转国有土地属于国家征用土地，需要赔偿土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

集体土地没办法直接转为国有土地。集体土地要想转变为国有土地，需要先由国家进行收储，然后把地进行招拍挂，竞拍到手里之后才能换成国有土地使用证。收储的时候一平方按照七八百块钱给农民补贴，经过招拍挂，再从手里买的时候，一平方至少要7000千了。经过一转手，地价就会翻10倍甚至更多...

法律分析：国有土地宅基地转让税费：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。3、印花税和契税（双方）：4、土地（出让方）。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第八条 以土地、房屋权属作价投资、入股，视同土地使用权转让、...

根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同也不同，具体咨询当地土地管理部门。法律依据：《土地管理法》第四十五条　为了公共利益的需要，有...

法律分析：根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同也不同，具体咨询当地土地管理部门。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 ...

7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价＊0．3％ 二、对于农户宅基地卖掉宅基地风险 卖掉自己的宅基地后，是无权再申请新的宅基地的。根据《土地管理法》的有关规定，农村居民在转让房屋后，将不能再申请新的宅基地；在实现抵押权时，房屋可以查封，但地不能卖，也将导致抵押权无法正常...

集体土地转为国有土地要多少钱是没有具体规定的，需要进行协商才能作出最后的决定，而且集体土地要转为国有土地是需要相关的部门进行批准才能进行办理国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让的收入或者土地出让金，是以出让土地等方式，再配置国有土地使用权取得的全部土地价款，...

7、土地证工本费：105元。8、交易评估费：评估价*0.3%。宅基地国家有权收回吗?1、国家有权收回宅基地，但并不是随意收回，比如为了建设公共设施或者公益事业建设而需要土地的，或者改变土地用途的，或者搬迁到其他地方而不用土地的土地，村委会会向批准，然后依法收回土地使用权。2、宅基地国家...