法律主观：如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应...

您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。二、二手房出现质量问题怎么办(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重...

二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解...

如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则...

如果房屋出现了漏水等问题，新房主应首先与房屋开发商、中介机构或卖方进行交涉，要求其承担相应的责任。如果无法通过协商解决，可以寻求法律途径，向相关机构或提起诉讼，维护自己的权益。当然，在处理漏水问题之前，新房主也...

法律主观：购买的二手房如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，应当查出房屋漏水的原因。公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主...

在房屋交易前出卖人如实告知房屋漏水瑕疵或买受人已知漏水瑕疵的，出卖人不用负责。二手房刚卖就涨价了怎么办二手房刚卖就涨价，房东可以选择不卖，但应当赔偿因违约而给对方造成的损失。因房价上涨，二手房卖方以各种理由拒...

法律客观：一、还没交房房子已经出现漏水现象该总么办还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向提起诉讼。保修期内，有的...

二手房在发生过户之后，如果存在有漏水的问题，可以先通过专业的公司鉴定一下房屋质量产生的具体原因，如果是由于之前卖房者隐瞒了瑕疵，可以联系卖房者要求承担相关的责任。所以在遇到有质量问题时，需要第一时间进行拍照或者是...

但是，在这种情况下，协商应该是首选。如果协商不成，我们也可以通过诉讼解决。房子卖出去了漏水算谁的房屋漏水时，可以找房屋质检部门就漏水原因和漏水维修方法做鉴定报告；鉴定是由邻居造成的，修复期间造成的损失可要求相邻...