建设用地出让和划拨的区别如下：1、性质不同，出让是国家把使用权出让，划拨是在交纳补偿后无偿取得的；2、取得方式不同，出让建设用地以招标、拍卖等方式取得，划拨需要县级以上依法准许就可以；3、权利义务不同，划拨不...

建设用地使用权出让和划拨的区别1.建设用地的取得分两类:(1)通过出让的方式取得.(2)通过划拨的方式取得.2.二者的区别:(1)土地使用权的出让,是指国家以土地所有人的身份,将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土...

建设用地使用权出让与划拨的区别：1、主体不同：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（4）法律、行规规定的其他符合条件的用地。2、取...

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也...

其一、土地归村民集体所有(集体土地使用权)其二、城市、城镇(国有土地使用权)出让之前，该土地使用权必须先成为国家，如果是集体土地，先履行征用手续(土地补偿)，然后方可挂牌。划拨用地指的是未经挂牌出让，直接由国家提供...

但因土地使用者迁移、解散、撤销、破触或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的...

集体土地与划拨土地是不是同一个概念。一、集体土地指的是农村农民群众集体所有的土地,可以使用集体土地的建设项目包括：1、农民个人建房，但在两处建住宅是禁止的。2、乡（镇）村公共设施、公益事业建设：可以使用本集体...

二、国有建设用地使用权的无偿划拨，必须经县级以上批准：1、国家机关、军事用地。2、城市基础设施、公益事业用地。3、国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地等。商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得。简单地说...

在我国取得建设用地主要有两种方式,出让(包括招标、拍卖、挂牌和协议四种形式)和划拨,因而取得的划拨土地使用权和出让土地使用权主要有以下区别:一是适用范围不同。《土地管理法》第五十四条规定:“建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿...

它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格以划拨...