法律分析:只可以在村民之间流转。法律依据:《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使...
法律主观:在一定条件下,村民可以卖农村房屋:1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员;2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可;3、房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。法律客观:《...
法律主观:村民之间的房屋买卖需要村委会的批准。宅基地是不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方,宅基地的使用权转让是需要村委会首先同意,再报乡镇同意,然后才能通过县区土地管理部门同意的。...
法律分析:农村房子卖给本村人没有过户合法。因农村房屋买卖必然涉及宅基地的买卖,而宅基地的买卖是法律法规所禁止的。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系。非集体组织成员不享有宅基地的使用权。
该行为不违法。宅基地属于村集体所有,村委会在召开村民大会后,经本村三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委会未召开村民会议私自售卖宅基地的,属于违法行为,需要承担相应法律...
不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因...
宅基地转让有一定的条件,只能在本村村民之间进行买卖转让,卖给非本村村民是无效的,且必须经过集体组织的同意才能进行。宅基地转让黑本村人是合法的,但是本村人想要进行宅基地转让还需要满足其他的条件,需要经过村集体的...
在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》...
法律分析:农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的...
不合法。乡村的宅基地不能够卖给本村已有宅基地的村民。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须需要下列要求:第一,转让做法应征的本集体经济组织认可;第二...