私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。办理房产登记时房管局只审查抵押需要...

1、房产证抵押给民间借贷的出借人，如果签订抵押合同，并且办理了抵押登记的，房屋抵押行为有效。2、抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

只要没有违反法律强制性规定，合同就是有效的，涉及房屋抵押借款的，应当办理抵押登记。在借款到期后，你是有权通过拍卖变卖等方式实行抵押权，你在变现款中优先受偿。如果双方为此发生争议，可以协议解决纠纷的方式，可以约定仲裁解决，如果能够达成仲裁解决纠纷协议，可以向合同仲裁委员会申请仲裁；如果不能...

法律分析：从法律上讲，民间借贷是合法的，是受法律保护的，法律上并没有禁止居民之间相互借贷。为保证债务人如实履行合同义务，合同双方可以约定以房产作为抵押，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押，那么，这个抵押是没有法律效力的，即使对方违约无法偿还借款，抵押权人也不...

法律分析：用购房合同抵押民间借贷无效。购房合同不可以作为民间借贷抵押，相关法律规定，用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了诉讼，也很难保护自己的合法权益。借款双方要签订借款协议，明确借款的数额、利息、时间、担保物，各自的...

在民间借贷中，个人签订的借款抵押合同是否有效，取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段订立合同或者损害国家利益。根据相关法律法规，合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上。法律分析有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。 法律评价当事人各方的合意， ...

民间借款合同中的房屋抵押一般是有效。自双方均签字或盖章时生效。但抵押的效力应当自双方前往不动产登记机关办理抵押登记时生效，而非随合同的生效而改变。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第三百九十四条为担保债务的履行，...

2、借款合同约定利率是否合法，年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。3、违约责任是否约定清楚，尽量申请办理公证手续。4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议尽量去银行申请抵押贷款。周曦娟律师解析：民间借贷房产抵押规定 1、要有借贷当事人签订的民间借贷合...

抵押合同是有效的，但未经登记的不动产抵押不具有法律上的抵押权效力，也就说房产抵押未到房管部门进行抵押登记的话，抵押效果比较差。如果抵押人将房子过户给第三人或者抵押给第三人，那你将无法取得该房产的优先受偿权。所以，签订了抵押合同之后还是应该尽快的去办理抵押合同登记，以免因为抵押权无法生...

并且得到了国家相关法律的大力支持与保障。在此之中，我国的司法体系并未明令禁止公民之间互相进行资金的借贷往来。为了更好地确保借款方严格按照合同规定来履行相关义务，合同签署的双方也可以通过协商约定，将涉案物业作为抵押物，但是，此类行为必须以涉案物业在房地产管理局进行有效的抵押登记为先决条件。