是的，买房和卖方的夫妻双方先去银行做贷款审批，审批通过后之前银行会出一个同意贷款书也就是同贷书，然后双方去过户，过完户买房去拿着新房产证去房管局抵押科去抵押，抵押科会出一个他项权证银行领走，银行就会不通过...

您需要先收到首付款，再去办理贷款，等贷款审批通过后再去办理过户手续，这样才能保障您的权益。不能在未收到部分款项或是贷款手续未通过前去办理过户，这样您的房款难以收回。更多资料请参考日照房产超市网...

房产局是不会帮你办理过户公证的，房屋买卖公证，需要在公证处办理。从你反映的问题，还剩余大部分房款没有付清，是不适合办理产权过户的，一般来说，办理产权过户，最少是支付了房款90%～95%，才可以办理产权过户，这样，...

卖房交易过程中，买方尾款没付清给卖方，分期付款的买方，未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方可以要求买方支付全部价款或者解除合同。1、根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条规定：分期付款的买受人未...

审判的过程中，需要看到首付已经支付给你了的证明。然后申请余下的钱贷款。银行需要一定日子的审判过程。同意了，就进行交易。先去交易中心核税，然后完税，交了税后。你们上下家，和中介，和银行的信贷员。四方一起前往交易...

就算买家打算零首付贷款购买你的房屋，也没有必要让你先过户给到他的，这样业主的风险会很大，万一银行不批买家的贷款，那你就完全处于被动的状态了。不建议这样操作。

如果你选择用贷款买房，你可以先交押金，房子建成后，贷款会由银行转入房东的账户。首先，在我们确认了我们想买的房子之后，我们需要确认房子的产权。这可以在房地产交易中心找到。为了以后不引起不必要的纠纷，我们需要确认该...

二手房为什么要先过户在给钱？这是过户之中的一种方法，如果是自行办理的话，应该是当天过户当天付钱。比较安全妥当的是，买方先到银行开一张卖方名字的本票，然后到房管局办理过户，过户完毕后，卖方到银行把本票钱转到自己...

买方完全可以在过户前完成贷款的,没必要先过户到他名下再贷款,从这点上看,这里面似乎有点不安全.买方可以在正式过户前完成房屋的评估及申请贷款的前期手续,正式过户以后银行就可以放款给他,建议您还是按照正规的交易程序完成...

中介说的没错，别说公积金贷款是先过户后放款，就是商业贷款也是先过户，银行再放款。你们有三方合同，有网签合同，假如你交了20%的定金，房东违约，要双倍赔偿你，你违约，定金不退。谁违约谁要承担违约责任的，合同是受...