房屋继承、离婚协议。1、房屋继承：根据《民法典》的规定，继承人继承房屋等不动产时，无需办理登记手续，自继承开始时取得物权。2、离婚协议：夫妻离婚时，对财产的分割达成协议，协议生效后发生物权变动，无需登记。

法律另有规定的情形：①依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。②非依法律行为而发生的物权的情形，主要有：因人民、仲裁委员会的法律文书或者的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书...

三、不动产登记情形（1）依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（2）物权变动不以登记为生效要件，而是以登记为对抗要件①土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。②地役...

【答案】：B、D(1)选项A：以上市公司股权出质，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；(2)选项B：邮轮属于动产，其所有权转让交付生效；(3)选项C：建设用地使用权的取得，登记生效；(4)选项D：土地承包经营权互换...

经过设立登记，权利人获得不动产物权。经过变动登记，原权利人则丧失不动产物权。其中的变更行为和转让行为使得他人享有不动产物权，而消灭行为则使得不动产物权归于消灭。2、更正登记更正登记是指对不动产物权错误登记的错误进行...

但有些基于事实行为的物权取得不需要登记。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民、仲裁委员会的法律文书或者的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者的征收决定等...

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；地役权自地役权合同生效时设立。由此可见，地役权的设立...

若国家自然资源采取登记生效主义，必然会为他人侵占国家自然资源带来可乘之机。因此，民法典对国家自然资源未采取登记生效主义。二是非依法律行为而发生的物权变动情形。主要包括三种情形：（1）因人民、仲裁委员会的法律文书...

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。3、无需交付、登记的：非基于法律行为的物权变动，不以公示为前提；但依此取得不动产物权之人再处分物权时，“...

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产...