三层。土地使用证建房120平方可以建三层，根据《国有土地使用证》规定，新批准的宅基地用地面积每户不超出120平方米，建筑面积不超出400平方米，建筑层数不超出三层。土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级颁发的...

私人购买国有土地建房根据有关规定从一到六层，但不能超过六层。私人购国有土地建房，看你审批图纸规划，要建什么型壮，要建多少平方，要盖多少楼层，只要你审批下来了，你就可以盖多少层，现在开发商和私有单位，都是私人...

有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》只能证明两层小楼是合法的，加盖的第三层属于违章建筑。

法律分析：建设单位应该在开工之前，到当地建设主管部门办理好《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》。国有土地使用证可以盖的层数，要考虑该证的内容。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为...

楼房层次和土地证无关。你要看房产证。房产证上三层，现状四层，那四层就是非法加建的。

当然会有啊，就是你这一栋高层建筑所占的土地面积的总和，再分摊到每一层的每一户。按你这一栋高层的总户数来分摊的。

地上附着物的建设规模由准建证或者乡村建设工程规划许可证限定，应该是准建证限定二层而你建设了三层，也就是说存在超盖。所以最上一层在做权籍调查时无法认定，故房产证登记为二层。

可以盖房也可以出售。前提是必须经有关部门的批准，取得建房资格，这样才能盖房。出售也要办理相关手续。

土地证只能证明土地使用权的归属，不能确定房屋的高度。可以盖多少层或者盖盖多高，一般是由当地城建规划规定，或者由村委根据本村情况规定？

一般情况下，证件齐全的国有出让土地自建房是可以分层办理房产证的。需要办理如下手续：一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效理初始产权登记。二、初始产权登记后，房管部门...