是受保护的。2008年前的自建房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。0...

08年以前的宅基地算是有证，一般都是有宅基地证，也就是集体土地建设用地使用权证，但是现在实行农村不动产确权登记，原来的证都不用了，只要宅基地符合条件，房产符合规划，就可以将宅基地和房产一起登记为不动产权证，原来...

不算。08年之前的房屋不算违建，08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而城乡规划从2008年1月1日正式实行的，规定建造、改造、扩建房屋等行为都一定要办理建设工程规划许可证。2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土...

依据法不溯及既往的原则，法的溯及力必须是从法律法规实施之日起，也就是说2008年的《城乡规划法》无法调整2008年之前的集体土地乡村用地以及乡村建设用地的土地利用规划，2008年以前只能依据《土地管理法》的规定进行处理，这...

1、1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。根据《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）的第六点的规定，1982年《村镇建房用地管理条例》...

《农村宅基地管理办法》规定：外地人不得买卖农村宅基地，本办法自2008年1月1日起施行《》第10条和《土地管理法》第2条都规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律...

也可能按照每户宅基地进行一定比例的拆几个平方还几个平方。其实只要是合法房屋或者其他建筑物，均应当依法公平补偿。因为没有证件，所以，需要依法认定处理后，再依法办理补偿。法律依据：令第590号，第二十四条市、县级...

具体步骤如下：1、违规宅基地必须依照规定处理之后再进行确权登记，依据相关的处理规定,对于违规占用可耕地使其成为宅基地的土地,应当查明其历史使用情况及目前现状,接受行政处罚。同时对于符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关...

无法一概而论，农村居民住宅遵循“一户一宅”，如果只有一处新建房屋的，原则上，补办相关手续后，可以办理房产证；如果是二处以上的，肯定不能办理。一、《城乡土地规划法实施细则》1、第六十四条　未取得建设工程...

应当补偿。4、2008年之前在宅基地上建造的房屋。根据我国2008年颁布的《中华人民共和国城乡规划法》规定，在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明，所以在2008年以前在宅基地建造的没有取得相关证件的房屋也依然是合法的。