在建工程抵押不仅有土地，且连同在建工程的，这就是区别。现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。商品房在建工程抵押，抵押...

土地上的房产抵押后土地使用权同时抵押了，不能再次抵押。《担保法》第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押...

按照土地管理法，土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，这样再把土地做另外一个抵押就是重复抵押了。

一、抵押性质不同土地使用权抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地抵押是不动产...

土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。《中华人民共和国...

土地质押和抵押是两种不同的担保方式，它们在担保的对象、担保的范围和担保的方式上都有较大的差异。土地质押是以土地为担保，抵押是以财产为担保。土地质押的担保范围更广，而抵押的担保范围较小；土地质押的担保方式是将...

法律分析：(一)、两者的抵押条件不同：1、土地抵押的条件：(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用...

本案在审理中对本案房、地分别抵押形成了几种不同观点。一种观点认为,《中华人民共和国担保法》第三十六条规定:“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押...

房地产开发贷款主要用于房地产开发建设阶段，要求满足资本金比例以及项目四证齐全（土地证、用地规划证、工程规划证和施工证）的前提下才能发放贷款。土地抵押贷款（土地一级开发贷款）也就是土地储备贷款，主要用于土地拆迁、整理...

1、土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时，债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。2、根据《城市房地产管理法》第...