农村房屋确权后不发证的原因如下：1、工作量太大，还没有完成制证工作。宅基地确权工作一般都是以县为单位，很多县光村子就是几百上千个，农户就是几万户，这么大的工作量肯定不会在很短的时间内完成。所以，最有可能的...

可能是出现了以下这几种情况:一户多宅、非村集体中的成员、不合法建设的导致没有发放。一户多宅(按照现在相关的法律法规,农村家庭必须是一户一宅原则进行,多余的不会给予发放相关产权证书),非村集体中的成员(宅基地可以在...

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地。比如，农民搬家了，在另外的地方得到了宅基地，原来的宅基地有可能被收回。4.宅基地长时间空闲不用。5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地。6.房屋拆迁两年以上，不建新房的。...

6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。

法律分析：一、可能是你建宅的时候超标了，比如审批的时候，批了100平方，那你建房子的时候实际占用的是120平方，这样就非法违建了，首先要处理这个违建的事情，然后才能办理宅基地确权。二、就是一宅两户的情况，现在国家对...

农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

这是对农民不动产的认定。办房产证就是有确权，不仅仅房产，宅基地也要确权，现在全国已经统一到国土资源部门办理，名称也改为不动产证，不再单分房产证和宅基证。农村房产证不是宅基地使用证。农村房产证是产权人通过自建...

1、如果是非法占用土地是没有办法拿到房产证的。就是没有通过村里县里等审批就私自建房或者建厂的。这样，不出问题，公家可能顾不上管，要是出个事儿，第一不会维护权益，第二造成公共损害还要新账旧账一起算。2、私自...

因“建新不拆旧”等原因，目前农村存在很多违法的“一户多宅”，这种情况也是不能确权的。但需说明的是，并不是所有的“一户多宅”都是违法的，像多处宅基地的总面积符合当地宅基地面积...

而在现实中，农村很多人家拥有多处宅基地，按照规定，对于“一户多宅”是不能确权的，当然就不能办理房产证。针对“一户多宅”的处理方法一般是，对于多出的宅基地，要农民自行拆除房屋，退回宅基地给村集体；不主动退出...