在法律层面上，当开发商推出房产产品时，必须具备齐全的五个相关证书方可进行合法的销售行为。若未取得这五项证书便开始售楼，便是严重违反了法规。因为这类缺少必要证件支撑的楼盘项目缺乏相应的安全性和稳定性，无法切实维护消费者的合法权益。

作为上海平正评估有限公司的工作人员，我可以给您一些参考意见。在选择上海房产评估公司时，您可以考虑以下几点：1. 评估公司的信誉度，可以查看其资质证书和客户评价等信息。2. 评估公司的专业能力，可以了解其评估人员的专业背景和经验。3. 评估公司的服务质量，可以了解其对客户的保障措施和服务承诺。基于以上几点，我推荐您咨询和比较几家在业内口碑较好的评估公司，例如：上海房地产评估中心、上海百盛评估有限公司、上海公信评估有限公司等。最终选择哪家评估公司，还需要根据您的具体需求和情况来决定。房地产评估公司在此介绍上海平正评估有限公司给您了解下。平正评估公司于2004年成立，聚集了一批知识层次高、业务素质强、富有开拓敬业精神、具有服务意识的专业人员，拥有一批经验丰富的评估人员，包括法律、经济、会计、工程技术等领域。公司...

法律分析五证不全售楼违法，而且对消费者来说也有很多的风险，如果购买了五证不全的房子可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。但是，如果想退房就应尽早做决定，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待...

五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就...

根据我国相关法律法规，未取得“五证”的房地产交易行为被认定为无效。这是由于开发商在销售楼盘时缺乏必要的许可和资质，使得其销售过程中存在实质性问题。换句话说，如果开发商无法出示完整且有效的“五证”，便意味着他们并无正式的售楼或预售资格。在此种情况下，从法律的角度出发，该开发商实际上并不...

在商品房预售过程中，必须严格遵守以下五项基本证件的规定和要求：首先是土地使用证书；其次是建筑规划许可证；第三则为施工许可证；接下来是建设用地规划许可证；最后是预售许可证。这五种证件，犹如灵魂的五个支柱，缺一不可。如有任何一个证件缺失或存在问题，都可能构成违法行为。

房地产开发商在五证不全的情况下不可以售房的。1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证...

对于普通购房者来说，如果想要了解清楚开发商的“五证”是不是齐全，一般在售楼处可以看到开发商公示的“五证”复印件，如果想查看原件，可向开发商提出请求，也可以去房管局进行查询。如果在网上查询开发商资质，可以着重查询《商品房销售（预售）许可证》，具体查询办法如下。1....

五证不齐全的房子不可以出售，开发商在未取得五证就开始出售房屋，属于违法行为，按照规定，未取得预售许可证之前签订的合同，都是无效的，如果购房者在未知情况下，与开发商签订预售合同，并且已经支付部分房款，可以要求开发商退还全部房款，同时要求开发商补偿购房者因此受到的损失。五证不全的房子有哪些风险...

五证不全是不能售卖房屋的。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预...

五证不全的房子不可以买，风险太大。正常情况下，只要各项审批齐全，没有土地纠纷，都可以办齐五证。没有五证的房可能存在土地纠纷，报建手续不规范等，这类的房子就算买了也可能烦恼不断。五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发...