登记备案，安全管理。1、登记备案：出租房业主需要向小区物业或部门登记备案，提供房屋租赁合同、租户身份证明等资料。2、安全管理：出租房需要符合安全标准，房屋结构安全、消防安全等。租户需要遵守小区的安全管理规定，不得在室内存放易燃易爆物品、不得私拉电线等。

\r\n一、物业如何管理小区租户？\r\n首先物业公司不管是对业主还是租户都必须保持公平公正的心理;然后物业公司对于小区的租户必须要有好的态度，千万不能因为他们不是业主就对他们不理不睬，甚至对他们指指点点;最后物业公司对租户也要做好自己的本职工作。\r\n二、要满足哪些要求才算好物业？\r\n1...

实行小区化管理模式，对原行政村各出入口进行封口设岗，实行凭证居住，来访登记制度，所有人员凭《业主证》、《居住证》出入社区，同时，按"先管理后规范"的原则对出租屋实行"五个一"管理，即通过一个《出租屋临时登记证》，及时登记房屋出租情况；通过一份出租屋核查表，对屋主姓名、地址，出租间（栋...

避免群租 最后，友情提示各位二房东，你们有承租人租赁的权利，但一定要规范房屋租赁行为，务必加强对居住人员的文明宣导和恪守监督管理职责，严格遵从物业各项管理制度，如若一旦发现存有高空抛物行为，我们会坚决通过曝光和举报的方式抗争到底，对立与群租房的关系，同时会取消该户的所有门禁通行权限，让其承受...

对于超出职责范围之外的服务，物业是不需要进行管理的。但很多物业为了提升自己的服务品质，让业主满意，更好更方便收取物业费。基本上都会提供一些额外的服务，不过也都是力所能及的服务。正常来讲，业主才是物业服务的对象，毕竟物业费都是由业主缴纳的。所以租户、二房东其实是无权要求物业进行服务的，...

法律分析：物业没有权利拒绝租户进入小区。法律依据：《物业管理条例》第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第二十条 业主大会、业主委员会应当配合机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员...

一、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的...二、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修...三、本物业红线内属物业管理范围的共用...

二、公司接管后将采取的管理档次及服务标准 根据XX佳园的实况,我司确定XX佳园物业为中高档管理。其服务标准如下: (一)建立24小时值班制度,设立服务电话,接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈,及时处理并有回访记录。 (二)定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见...

租户需要是否需要承担物业费具体如下：1、如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费；2、如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只...

等租户退房走人时，业主才可能发现应该由租户缴纳的物业费等等全都没有缴纳。而这个责任只能由业主自己承担。法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业...