法律分析：可以把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，到两年后，就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户、没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了...

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...

买房房东拖着不过户的话是可以由双方进行协商过户的时间，如果协商不下来的话，那么是可以直接向进行起诉解决，在不履行合同的情况之下那么另一方是需要承担所有的违约责任。 一、买房房东拖着不过户怎么办?可以先行协商，协商不成，可以向起诉，要求其协助办理过户，判决zhi后可以强制过户。相关...

首先可以找代理律师向对方发送律师函，并告知对方相关的法律规定在房主不过户的情况下，房子应该承担什么样的责任，如果房主的法律意识较强，那么就会将房子过户给买房者。如果房主还是拒绝不过户的情况下，买房者有权向提起诉讼，要求房主办理房屋的过户手续后，还需要承担相应的违约责任，赔偿相应的经济...

一些房主他仍然是拒不过户的，那么买房人他可以去起诉，借助于国家公权力和强制力，这个起诉它除了可以要求房主继续履行过户手续之外，还可以要求其承担违约责任，赔偿损失的责任。如果合同有约定的，按照合同的约定，如果合同没有约定的可以举证证明实际损失，让房主按照实际损失来赔偿。另外对于那个合同...

买房子没过户所有权不发生转移，应当及时办理过户登记。过户需要携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请，缴纳税费填写申请书、领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。

法律分析：可以先与卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向起诉，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...

房屋不能过户则在合同中写明不能过户的情形，要是以后有纠纷可以用合同作为凭证，也可以去房管局抵押登记/去房屋所在地的公证机关公证。买房过户流程：①签订过户合同过户前要签订过户协议双方对该房产过户的约定，这个可以是买卖协议，也可以是赠与协议，或是继承协议。买卖过户是比较常见的，签过户合同时...

一、买家买房付了定金不办过户怎么办 房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取买方的违约金。 依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同...