法律主观：购买的回迁房超出了合同约定的面积，可以根据合同约定进行处理。在合同没有约定或者约定不明确时，可以参照《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。《商品房销售管理...

法律分析：回迁房超面积的话是应该按照双方签订的合同来处理的，如果合同中没有提到这一点，那回迁房的实际面积误差在百分之三以内的，应该按照实际的面积结算房屋价格，而且买方也不能要求解除买卖合同。如果实际面积已经超过百...

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积...

按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

一、购买的回迁房超面积怎么办?有约定按约定，没有约定参考如下法条处理《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖...

假如说回迁房的面积超过了原建筑面积，但是人均住房面积没有超过15平米，那么超出的部分可以按照成本价来计算。回迁安置房多久可以拿到房产证?回迁安置房通常在6个月左右可以拿到房产证的，这种回迁安置房是指房子在拆迁之后，...

回迁房超出面积按同小区的市场价格补差价给开发商。购买回迁房的优势如下：1、便宜，回迁房一般都比同区域二手房便宜很多，跟新房更是没得比；2、现房，早期的回迁房地理位置优越，小区配套较完善；3、户型适中，以小两房、小...

回迁房，实际房产面积与动迁协议书上的面积不符是正常现象。因为新房是统一规划设计施工的，不可能与动迁协议书完全一样。在协议房产面积允许范围内补足差额，若相差面积甚远可与主管单位协商解决。

可以。1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人...

法律分析：多退少补，超出平方的钱可以拒交。拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督...