3，向地区城建，和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。其实，小区违建物业责任最大。现在许多地方的小区物业，要管好小区装修和违建是比较容易的。装修一般都要报建才能放行的，如果物业不开这个口子，哪儿可以装修，不报建材料都进不来，就谈不上违建了。二、房屋公摊面积包括哪些 电梯...

法律分析：可以向提起诉讼维护合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《商品房销售管理办法》 第二十一条 按建筑面积计价的，当事...

综上所述，购买者发现房屋的公摊面积大于实质面积的，可以与开发商协商解决，如果协商不成的，可找房屋管理部门投诉。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

法律分析：购买者发现房屋的公摊面积大于实质面积的，可以与开发商协商解决，如果协商不成的，可找房屋管理部门投诉。(一)公摊面积的相关规定所谓“公摊”，就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。由于公摊面积属于隐性面积，...

法律分析：侵占公摊面积属于房管局管理。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。商品房公摊面积属于全体业主共同拥有和使用，公摊面积不允许私自侵占，不能损害其他业主的合法权益。法...

可以向提起诉讼维护合法权益。根据《中华人民共和国物权法》：第七十条对建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、...

一、举报部门 可以向小区物业部门反映投诉，要求物业限期处理，并且留好证据证明，尽量在违章前期处理比后期更好;若是物业不作为的话，可以向居委、街道、住建局或者市政12345热线反映。并且留好投诉回执，要求处理。二、侵占公摊面积是否违法 根据《物权法》第70条相关规定：业主对建筑物内的住宅、用房等...

找房产局 一般多层住宅的公摊占10%左右 小高层住宅的公摊占15%左右 高层住宅的公摊占20%左右 甚至30 这个面积由房地产管理局测绘中心来进行 一般开发商在交付房产证的时候会给业主一个 ‘房屋面积测绘报告’或‘面积界定书’的文件（给你的是复印件）里面很详细的介绍了分摊情况及你的房子的各面积构成...

打12345反应管用。根据《储藏室公摊管理办法》，储藏室的公摊比例为60%。这意味着储藏室的使用面积中，有60%的面积是公共区域，需要由所有业主共同使用和维护。打12345是中国推出的便民服务热线，可以用于报修、投诉等相关事项。如果储藏室的公共区域存在问题或需要维修，可以拨打12345进行反应，相关部门会...

(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量(3)以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过诉讼，由指定测绘单位重测。交房时发现公摊面积太大，与购房合同不相符时，购房者可以先将公摊面积测定，然后找开发商协商。协商无法处理，购房者再向当地部门举报或通过法律途径...