法律分析：购买者发现房屋的公摊面积大于实质面积的，可以与开发商协商解决，如果协商不成的，可找房屋管理部门投诉。(一)公摊面积的相关规定所谓“公摊”，就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。由于公摊面积属于隐性面积，...

侵占公摊面积可向以下机构举报：1、可以向市政12345热线反映；2、小区物业部门反映投诉；3、可以向居委会或者业主大会举报；4、可以向住建局举报。房屋面积误差比规定应该在多少以内？（一）面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，人民不予支持。（二）面积...

(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量(3)以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过诉讼，由指定测绘单位重测。交房时发现公摊面积太大，与购房合同不相符时，购房者可以先将公摊面积测定，然后找开发商协商。协商无法处理，购房者再向当地部门举报或通过法律途径...

你好，去房管局投诉。望采纳

对于公摊面积的比例最好由合同当事人来进行具体的约定。其实早在2002年石家庄市第一次举行房展会的时候，我们就曾经向广大消费者发出过消费警示，提示大家在合同中不要只约定总的建筑面，一定要对公摊面积的最高比例做出约定，以免损害自己的合法权益。但是需要提醒的是，没有法律规定和合同约定，也并不...

业主们常见到的电梯井、门卫室、公共走廊灯都在公摊范围之内。但很奇怪的是，既然业主已经为这些地方买单，就意味着这些地方属于业主所有，那么电梯里的广告收入、门口的广告收入怎么不给业主，却被开发商（物业）收走了呢？更有甚者，很多小区应急消防区域属于公摊面积，业主已经公摊掉了，开发商（物业）...

(4)别墅的由于是独门独户，包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅，它的公摊面积很小，在1-8%之间。公摊超过多少可告开发商公摊面积如果是超过了25%，应该就是不合理的，虽然没有办法去明确的讲述具体情况，但是可以跟开发商进行沟通，然后给出合理的答案。高层二梯二户公摊面积一般是在20-25%...

楼道等公摊也有暖气消耗吧！

4、要是公摊面积过大，不要过于着急，这时需检测下房屋是否存在其它方面的问题，若是有，一起解决。5、可以和小区内有相同情况的住户一起联合起来，人多力量大嘛!然后让媒体将开发商的这种情况进行曝光，以此来维权。6、将这些证据收集齐全之后，便可以和开发商进行沟通，以便得到合理的解决方案。要么...

2. 向测绘部门或房地产行政主管部门反映，要求测绘单位重新进行测量 向测绘部门寻求帮助的成本比较高，一般专业人士对公摊面积的测量都是用“幢”为单位，一幢楼除了套内面积之外都属于公摊面积。如有一户住户提出重新测量的申请，那么要对整幢房屋进行重新测量。其测量的价格比较高，比如纯住宅按1元每平...