退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的...

其次，倘若合同中对违约行为有明确的约定，那么卖方就必须严格遵守此项约定，按照约定的方式进行赔偿，赔偿金额的最高限额为实际损失的30%，然而，总体赔偿金额不得超出其已经支付的购房款金额的两倍；最后，若合同中所载明的事项不够清晰明确，买方同样可以要求卖方退还其已经支付的购房款及相应的利息，同时...

一、如果合同有约定，按合同条款执行，如果无约定违约金，则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种，即赔双倍定金就不能再要求违约金。二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后，合同终止，买方不能再要求卖方继续完成交易。法律依据：《最高人民...

二手房定金合同违约怎样赔偿要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人。如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还。如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。二手房购房定金注意事项房屋手续是否齐全房产证是证...

您好！违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金2，比例罚则。以合同金额的10%为上限，就是说是100万的房子最高违约金是10万望采纳，谢谢 四、二手房购房买方贷款通不过,需要赔卖方违约金吗?视具体情况而定。在实践中，会...

房东不想卖房子不能通过法律途径要回房子，只能要对方支付合同上约定的违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条 拒绝履行 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条 损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者...

买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行义务是可以要求对方承担违约金，继续履行或者赔偿损失等责任。而且关于定金的规定，买家是可以要求卖家双倍返还定金的。首先，作为购房...

合同上只要有买卖双方的签名和指印，合同就是有效的。这时候如果是卖方违约，买方是可以申请双倍赔偿的。当然也要看定金的数额，如果定金不超过总合同额的20%，就可以要求双倍赔偿；如果超过了20%，就不能要求双倍赔偿了，只能要求合同额20%的部分双倍赔偿，其余部分退还。而中介如果没有经纪人资格证书，...

卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述，如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，...

法律主观：一、二手房买房违约怎么赔偿二手房买房违约的赔偿如下：1.定金罚则：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金;给付定金的一方不履行约定的义务，定金不予返还;2.继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向起诉时提起此项...