无证 二手房 屋买卖 合同范本 卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方 购房定金 人民币(大写)___。 1、房屋状况(请按《 房屋所有权 证》填写) 房屋座落： 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(...

关于无证 宅基地买卖合同 范本的回答为甲方： 乙方： 甲乙双方就 宅基地使用权 转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于___的 宅基地转让 给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲...

房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自...

一、无房产证房屋买卖合同是否有效 买卖无房产证房屋时，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是...

一、房屋得买卖合同是无效的情形 法律法规:《民法通则》、《合同法》、《城市的房地产管理法》、《土地管理法》、高人民的相关的司法解释、建设部的相关的规定等。 (一)当房屋与土地来分开进行转让的,(再现实中 房产 和地产分别转让的情形,房产是不得转让的/地产是不得转让的) 法律规定: 《城市的 房屋...

选择购买无证的房子是不能办理过户的，房屋的产权依然不属于购房者，假如原房主再次将房子转让给他人，那购房者就有理也说不清，可能还会钱财两失。6、土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。二、二手房过户的流程1、买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房...

司法实践中，大多裁判者根据《城市房地产管理法》37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效，互相返还房屋和房款。近年，许多学者此种裁判结果提出质疑，且有判例认定无产权证房屋买卖合同违反《城市房地产管理法》37条并不真正导致合同无效。笔者认为：应当区分合同生效与物权...

本为就为您解读,房屋买卖合同无效的情形有哪些。 (一)房屋与土地分开转让的,(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让/地产不得转让) 法律规定: 《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(建设部颁布实施)的第三条规定:“城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除法律法规另有规定的外,不得...

法律分析：有效，签订的合同是双方真实意思的表示，不属于法律规定的无效情形就是合法有效的。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示...

办理二手房转让。如果您通过二手房转让方式获得了房屋，您可以前往当地房地产登记机构办理二手房转让手续，以获得房屋所有权证书。二手房转让手续需要您提供购房合同、房屋交接书、装修协议等相关材料。以上是无证房屋确权的六种方法，您可以根据自己的实际情况选择适合自己的方法进行确权。