按照《房产测量规范》GB/T 17986.1—2000规定,阳台面积以阳台外围水平投影面积计算,封闭的计算全部面积,未封闭的计算1/2面积。和带不带柱不发生关系,装饰柱不计面积。
你这种情况属于半封闭式阳台,房产证显示面积为阳台投影面积的一半计算。与柱子没有关系。
一般来说算。农村自建房阳台柱子部位当然算占地面积,严格说:建筑物投影面积都是占地面积,也就是说包括挑空屋檐和雨搭都算占地面积。建筑占地面积有几种计算方式:建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止,到底采用那种方案较...
按很早的计算法则,无柱阳台计一半,有柱(角柱)的计全面积,但这是二十几年前的旧算法(那时好些地方的凹阳台也是计全面积的)。别的不说,就说广东吧,东莞的阳台原来也是阳台算一半,空中花园算全面积,之后还加了个要求,阳台边线凌空边的长度要超过一半还是多少比例了,超不过的算全面积及阳台面...
这个一般要算占地面积,虽然没有墙体,但是有柱子和顶盖了,但是二层露台就不算面积了。
阳台如果伸出宅基地界线外,则不算占地面积。
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013中规定:1、在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;2、在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
自建房计算占地面积有一定标准,基本是按国家标准规范;门厅计算按半面积;露台不计面积,阳台有柱子的计全面积,结构主体内的计全面积,悬挑的计半面积;客厅复式是每层都要计算;坡屋顶不计面积(但施工计费会按檐口范围的半面积计算)别墅大师为你提供当地建房,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果...
12.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15.封闭式阳台、...
1、农村自建房阳台一般不算占地面积,但是阳台可能要算建筑面积。农村自建房阳台的设计是很多人比较喜欢的,能够增加房屋室内的采光及通风效果,而且没事也能在阳台观赏外面的风景。但由于如今自建房管理比较严格,很多的小伙伴担心设计阳台后,会计算占地面积,在房屋建成验收时总面积超过了审批的面积,从而...