二手房去物业更名流程要提交新、原户的身份证明资料，并且提供新开户人的个人资料以及相关收费时所使用到的银行卡，尽可能的由本人进行办理，如果是他人代办，还需要提供经办人的个人资料以及授权委托书。在正常情况之下，携带号已经新办理的房屋所有产权证和个人的身份证，直接去物业管理处做备案登记即可，...

如果您需要咨询房产问题，您可以考虑联系当地的房地产机构或律师。您可以通过搜索引擎或当地的电话簿找到他们的联系方式。另外，您也可以考虑通过互联网搜索相关的房产咨询网站或论坛，这些平台通常提供在线咨询或留言服务，您可以向专业人士或经验丰富的网友寻求帮助。请注意，在选择房产机构或律师时，请确保他们具有相关的资质和信誉，并仔细阅读他们的服务条款和收费标准，以确保您的权益得到保障。建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

二手房过户后物业更名要注意的事项有结清水表账单、看下电表情况，电费是否已经结清、协助有线电视过户、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金、户口的迁出和转移、协助煤气过户、结清电话费；二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。一、二手房过户后物业...

法律分析：更名的具体流程是：其一、结清水表账单；注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等。其二、告知电表状况；注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。其三、协助煤气过户；其四、协助有线电视过户。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定...

买二手房物业用更名。法律规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。《民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋...

二手房过户后物业更名要注意的事项有结清水表账单、看下电表情况，电费是否已经结清、协助有线电视过户、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金、户口的迁出和转移、协助煤气过户、结清电话费；二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产；物业更名及结算物业管理...

法律分析：1、约定交接时间。2、查看房子是否存在水电、物业费没缴。3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权...

不合理！二手房交接之所以在物业公司进行登记换名，是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发，国家及地方法规没有任何一条规定，在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。如果原来的房东在销售房子之前或者是办理过户之前，并没有结清物业公司那边的相关费用，那么等新的房东入住之后，可能需要为原来的...

房产更名流程?1、房产更名过户，首要的任务就是将双方的证件准备齐全，比如双方的身份证件等。另外，买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。 2、过户之前，买卖双方要签订一份二手房买卖合同。然后买方...

1、便于物业提供服务。2、方便缴费、购电、购气等。3、更正业主信息。4、行使业主权利与义务。

法律分析：收费。物业更名是需要收费的。正常过户,销售税费营业税 ,依据房产新政,转让出售购买过程未达5年的非一般住所依照全额征收营业税,转让出售购买过程超出5年的非一般住所亦或转让出售购买过程未达5年的一般住所依照两次销售差价征收营业税,转让出售购买过程超出5年的一般住所免征营业税。法律依据：《...